Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Алименты - Проект перепланировки квартиры люберцы цена

Проект перепланировки квартиры люберцы цена


проект перепланировки квартиры люберцы цена

  • Изменение положения санитарных помещений, кухонь.
  • Изменение конструкции пола, потолка, проемы в несущих стенах.
  • Снос перегородок.
  • Обустройство отдельного входа в квартиру.
  • Пристройка балкона в квартире на первом этаже без фундамента.

Согласование можно провести по эскизу или проекту. На это влияет сложность запланированных работ и риск, что они могут оказать влияние на безопасность. Эскиза достаточно для выполнения следующих работ:

  • Монтаж или снос межкомнатных перегородок, которые не являются несущими.
  • Демонтаж встроенных шкафов, предусмотренных проектом квартиры.
  • Обустройство новых дверных проемов в ненесущих межкомнатных перегородках и заделывание существующих дверей.

Бесплатная консультация

Документы

  • Заявление.


В некоторых случаях, владелец квартиры может получить отказ. Наиболее распространенными причинами для отказа является:

  • предоставление документации в не надлежащую инстанцию;
  • проект, противоречащий требованиям законодательства;
  • несоответствующее заполнение документов или их отсутствие.

Чтобы избежать этих неприятностей и удачно согласовать перепланировку в Люберцах, нужно внимательно изучить все требования или воспользоваться помощью специалистов.

Необходимые документы

Администрация г.
Люберцы выносит свой вердикт на основании закона и предоставленных собственником документов.

Проект перепланировки квартиры люберцы цена

Важноimportant
Мы поможем вам собрать полный пакет документов, чтобы избежать задержек с согласованием.

  • Заявление в Мосжилинспекцию. Заявление наш специалист подаст на основании вашей доверенности.
  • Проверка проекта специалистами Мосжилнспекции.

Инфоinfo
После того, как заявление подано, специалисты Мосжилинспекции проверяют проект на соответствие строительным нормам. Проверка длится 20-30 рабочих дней. В это время наш сотрудник будет контролировать процедуру.

В случае, если в документах будут выявлены ошибки или неточности, наш специалист оперативно внесет изменения.
  • Получение решения. Мосжилнспекция выносит решение. Положительное решение позволяет начать работы.
    При вынесении отрицательного решения вы получите отказ с указанием причин. Когда они устранимы, процедуру можно пройти заново.
  • Получение акта о завершенном переустройстве.
  • Согласие от всех соседей (собственников и жильцов).

    • Для сложных работ, затрагивающих несущие конструкции. Техническое заключение о том, что они не повлияют на безопасность.

    Запишитесь на бесплатную консультацию нашего эксперта.

    Вниманиеattention
    Специалист подскажет, что нужно собрать в вашей ситуации. Мы поможем вам подготовить документы и проверим правильность их заполнения.

    Бесплатная консультация

    Этапы согласования перепланировки

    • Бесплатная консультация эксперта компании «Геомер групп».

    Наш специалист изучит вашу ситуацию и подскажет, как лучше пройти процедуру согласования перепланировки.

  • Подготовка и анализ документов. Вы можете сделать это самостоятельно. В этом случае наш специалист проверит полноту пакета и правильность заполнения.

    При необходимости наши специалисты подготовят техплан, закажут поэтажный план и экспликацию.

  • Согласование перепланировки квартиры – это процедура получения разрешительной документации на внесение изменений в характеристики объект. Без согласования изменения внутреннего устройства незаконны.
    Узаконить их можно только через суд. В противном случае вам за свой счет придется вернуть первоначальный облик жилища.

    Компания «Геомер групп» поможет вам согласовать перепланировку квартиры и внести изменения в ЕГРН. Чтобы получить бесплатную консультацию нашего эксперта, запишитесь по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

    Какие работы нужно согласовывать

    Не все работы нужно согласовывать.
    Например, простой косметический ремонт или замену сантехники можно сделать без получения разрешения.

    БТИ. Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»). Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.

    Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции.

    Судебный порядок

    Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд.

    В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

    • Не нарушает права и законные интересы граждан или не создают угрозы их жизни или здоровью.
    • Осуществлены в соответствии со строительными правилами и нормами.

    Этот этап проходит после того, как вы выполните все работы. Соответствие работ проекту и строительным нормам проверяют специалисты Мосжилнспекции. После получения акта можно вносить изменения в технические документы на квартиру.

    • Внесение изменений в ЕГРН. Последний этап согласования – внесение изменений в реестр. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением. После этого ваша перепланировка будет полностью законной.

    Специалисты нашей компании будут сопровождать процедуру на всех этапах.

    Сроки согласования перепланировки квартиры

    Срок согласования зависит от разных факторов:

    • Подготовка документов. Срок зависит от того, какие документы у вас уже есть. Если потребуется разрабатывать проект, подготавливать техплан и т.д., срок может увеличиться.
    • Согласование в Мосжилинспекции.

    УК и автором дома (при необходимости);

    • технический паспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
    • справка из банка, если квартира находится в ипотеке.

    Отсутствие одного из пунктов может значительно затянуть процесс. Если после повторного запроса, документация не будет предоставлена, собственник получит отказ и не сможет провести реконструкцию помещения.

    Процесс узаконивания

    Узаконивание перепланировок это процесс, который занимает от двух до трех месяцев и условно разделяется на несколько этапов:

    • сбор документации;
    • согласование;
    • проведение монтажных и демонтажных работ;
    • получение акта выполненных работ от жилищной инспекции;
    • внесение изменений в в технический паспорт БТИ, а также в кадастровую палату и Росреестр.

    Этот порядок является общим.

    Стоимость документа – 1200 рублей.

    После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

    Адрес Росреестра

    Делать это удобнее через Регцентр (специальное подразделение Росреестра, которое и занимается приемом и выдачей документов связанных с изменением статуса или состояния объектов недвижимости). Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность. Заявление можно написать на месте. Госпошлина – 350 рублей.

    Административный алгоритм

    Этот способ стал возможным потому, что в законе твердо не указано, что перепланировку можно делать только в том случае, если имеется готовый проект. С некоторыми оговорками, работы можно начинать пока проект находится в стадии разработки.

    Администрации оказывают услуги по согласованию перепланировки.

    Люберцах, которая затрагивает конфигурацию стен, фасада или коммуникаций, должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства и не нарушать интересы третьих лиц. Подобные действия требуют согласования в органах местного самоуправления и проводятся на основании вынесенного решения.

    Согласование перепланировки

    Данный этап является самым ответственным и определяет возможность проведения запланированных работ.

    Документы для согласования направляются в соответствующий отдел администрации, где они рассматриваются в течение тридцати дней. Если вся документация составлена верно, а проект перепланировки не противоречит действующим нормам, собственник получит разрешение на проведение работ.

    Примеры наших проектов:

    Основания для отказа

    Согласование перепланировки квартиры в Люберцах не всегда приводит к положительному результату.

    В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Люберцах.Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону +7 (499) 653-60-87 (г.Люберцы) Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

    Внесудебный вариант перепланировки

    Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт.

    В среднем, проверка и вынесение решения занимает 20-30 календарных дней.

    После того, как вы выполните все строительные работы, потребуется еще около 10-30 дней для получения акта о завершенном переустройстве. Внесение изменений в реестр занимает 7 дней. После этого вы получаете на руки выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

    Стоимость

    Стоимость согласования перепланировки квартиры зависит от разных факторов.

    Узнать точную цену в вашем случае можно на бесплатной консультации нашего эксперта. Эта стоимость будет зафиксирована в договоре. Вы можете не беспокоиться, что со временем появятся новые факторы, которые изменят конечную цену.

    Когда могут отказать

    Мосжилнспеция может отказать по разным причинам:

    • Неполный пакет документов или допущенные в них ошибки.

      Это одна из самых частых причин.

    Существуют работы, которые невозможно согласовать. К ним относятся любые изменения, которые могут сказаться на безопасности здания и людей.

    Проведение перепланировки без согласования приведет к санкциям. На собственника жилья налагается штраф. Он обязан за свой счет привести помещения к их первоначальному состоянию. Кроме того, с квартирой, в которой сделана незаконная перепланировка, нельзя совершать никакие сделки.

    Помощь специалистов «Геомер групп» поможет вам согласовать перепланировку и провести ее в соответствии с законом.

    Бесплатная консультация

    Работаем во всех населенных пунктах Люберецкого района:

    Балластный Карьер, Егорово, Жилино-1, Жилино-2, Кирилловка, Красково, Лукьяновка, Люберцы, Малаховка, Марусино, Машково, Мирный, Мотяково, Октябрьский, Пехорка, Сосновка, Токарево, Томилино, Торбеево, Хлыстово, Часовня, Чкалово.
    Адреса БТИ в Люберцах вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
    • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

    Вместе с заявлением собственник предоставляет:

    • технический паспорт квартиры;
    • свидетельство о праве собственности
    • проект перепланировки
    • согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса).


    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *