Как выписаться из квартиры до сделки

Содержание

Обязательно ли перед продажей квартиры выписываться из неё?

Как выписаться из квартиры до сделки

Сейчас мало кого удивишь продажей квартиры. Люди часто сбывают старое жилье в надеже найти дом с лучшими условиями или более скромную недвижимость.

Однако немногие знают, как правильно оформить договор и нужно ли выписываться из квартиры перед продажей. Потеря жилья вследствие неправильного оформления договора – это настоящая трагедия.

Поэтому из статьи вы узнаете, как правильно заключить сделку, и нужно ли прежним жильцам выписываться из перед продажей.

Нужно ли выписываться перед продажей?

В соответствии со статьей 292 ГК РФ, недвижимость переходит к новому хозяину по договору купли-продажи, а бывший собственник должен выписаться в установленный в документе срок и выписать членов своей семьи, прописанных по данному адресу. Но в законе не прописан конкретный срок снятия с регистрации, поэтому стороны сделки чаще всего обговаривают при заключении договора. Вследствие этого точно не ответишь, нужно ли выписывать из жилья перед продажей.

Внимание!

Чаще всего покупатели выбирают квартиры, в которых уже никто не прописан, в особенности несовершеннолетние граждане.

Можно ли выписаться после заключения сделки?

Да, если стороны пришли к такому соглашению, то бывший собственник может сняться с регистрации в квартире и после ее продажи. К примеру, жильцы могут подобрать другую недвижимость и только потом съехать, покупатель же взамен получит от продавца какую-либо скидку или услугу. Эти нюансы прописываются в договоре купли-продажи, который является гарантом соблюдения всех условий.

Если бывшие владельцы не покинут жилье в указанный срок, покупатель может обратиться в суд, т.к. только этот орган компетентен решать подобного рода вопросы.

Когда нужно выписываться?

В нормативных актах конкретные сроки снятия с регистрации не закреплены, поэтому выписаться из жилья можно как до, так и после фактической продажи. Обычно время указывают в договоре сделки или в доп. соглашении.

Далее рассмотрим, какие последствия могут быть для обеих сторон договора, если выписка из квартиры так и не произойдет, или собственник снимется с регистрации, если сделка не состоялась.

Итак, если семья выписалась из жилья, а договор сорвался по каким-либо причинам, в этом нет ничего сложного. Семья легко может вновь прописаться, т.к. по документам владеет недвижимостью.

А вот если после заключения сделки жильцы отказываются покинуть недвижимость в прописанный срок, то нового владельца ждут финансовые и моральные трудности:

  • отсутствие возможности заселиться в купленную квартиру (доп. траты на аренду другого жилья);
  • оплата услуг ЖКХ за всех жильцов;
  • необходимость выселять прежних хозяев через суд.

Предупреждение

Если новый собственник обратится в суд, у него много шансов взыскать со старых хозяев все потраченные деньги на коммунальные услуги и сумму, которая была потрачена на аренду другого жилья. В эту же сумму стоит включить госпошлину и траты на услуги юриста.

Куда выписаться?

Есть 2 способа снятия с регистрации из недвижимости:

  1. В никуда.
  2. Одновременная регистрация в новой квартире.

Алгоритм действий при выписке из жилья

В зависимости от того, куда прежние жильцы планируют выписываться, и определяется алгоритм действий. Но этот порядок не зависит от того, до или после продажи квартиры жильцы снимаются с регистрации.

Предупреждение

Вне зависимости от варианта выписка и региона проживания, данная услуга бесплатна для россиян. Если сотрудники паспортного стола обязывают граждан вносить оплату за доп. услуги или платить за бланки, незамедлительно напишите заявление в прокуратуру.

Выписка «В никуда»

Если продавец не приобрел новой недвижимости, а покупатель требует от него срочного выселения, действовать нужно согласно порядку:

  1. Обратиться с паспортом в управление по вопросам миграции по месту регистрации.
  2. Составить заявление на выписку. Образец заполнения выдают сотрудники паспортного стола. Можете в графе о месте указать любой адрес, в дальнейшем это не повлияет на ход выписки.
  3. Далее паспорт и заполненное заявление передаются сотруднику паспортного стола, который указывает, когда вы должны повторно явиться в отделение. Обычно это не позже 3 дней.
  4. В оговоренное время гражданину нужно явиться в УВМ и забрать паспорт с отметкой о выписке и листком убытия (позже этот листок нужен для регистрации в новой квартире).

Внимание!

После этого бывший собственник официально выписался из жилья. Если гражданин переехал в другой город или регион, процедуру снятия с регистрации можно провести и дистанционно.

С одновременной регистрацией

Этот способ удобный тем, что продавцу не придется повторно обращаться в УМВ за выпиской и регистрацией по отдельности. Однако если семья еще не приобрела новую квартиру, то придется просить покупателя повременить со снятием с регистрации или выписываться «в никуда». Порядок действий следующий:

  1. Обратиться в УМВ, на территории действия которого находится новая недвижимость. С собой гражданин должен иметь паспорт и свидетельство о собственности на новую квартиру или договор соц. найма.
  2. Сотрудники отделения предоставят вам бланк для заполнения с образцом. Нужно заполнить обе части заявления о выписке и постановке на учет.
  3. Необходимо передать сотруднику паспорт и документ, подтверждающий право на собственность. В отделении сообщат время, когда нужно вернуться за паспортом и документами. Или же сотрудник может попросить вас указать свой телефон для дальнейшего согласования времени.
  4. В оговоренное время нужно явиться в паспортный стол и забрать документы. В паспорте должны стоять штампы о выписке и регистрации в новой квартире.

Полезный совет

Данную процедуру можно выполнить и дистанционно через Госуслуги или МФЦ.

Если в семье несовершеннолетний ребенок

Наиболее сложная ситуация с выпиской из жилья – это если в квартире прописан несовершеннолетний гражданин. В таком случае есть только 1 вариант выписки ребенка из жилья – это регистрация его в новом доме. Однако если ребенок имел в старой квартире определенную долю, то в новой она должна быть ни меньше, а условия – не хуже.

Пример

Семья Соколовых намеревается продать 2-комнатную квартиру и купить жилье большей площади. Недвижимость была разделена в равных частях между супругами и их несовершеннолетней дочерью.

Соколовы обратились в органы опеки и получили разрешение на выписку из квартиры вместе с ребенком с необходимостью зарегистрироваться в новом доме в течение месяца, т.к. их новое жилье еще не достроено. Но вот прошел месяц, а семья еще не заселилась в новую квартиру, т.к.

были сорваны сроки строительства. Новую квартиру семья купить не могла, т.к. она уже вложила деньги в строящийся дом. Сотрудники органов опеки подали в суд на Соколовых с заявлением о принятии сделки недействительной. Суд учел все обстоятельства и признал договор купли-продажи недействительным.

Впоследствии дочь была восстановлена в правах на 1/3 часть дома, а супруги обязывались выплатить покупателям стоимость этой доли.

На что необходимо обратить внимание?

Ситуация, связанная с выпиской из квартиры для ее продажи, может плачевно обернуться для обеих сторон договора, если не учесть все особенности:

Нужно полностью изучить договор, в котором должны быть прописаны обязательства и сроки выписки всех членов семьи.

Также для покупателя будет лучше, если на момент заключения договора в квартире не будут прописаны несовершеннолетние, недееспособные граждане или инвалиды.

Если данные обязательства не выполняются, покупатель может обратиться после заключения сделки в суд с требованием выселить прежних собственников.

Нужны услуги юриста

Т.к. процедура выписки из квартиры связана еще и с составлением сделки купли-продажи, то нужна помощь компетентного юриста, если нет опыта в заключении договоров подобного рода. Специалист может самостоятельно выполнить следующие действия:

  • грамотно составить договор купли-продажи;
  • снять продавца с регистрации или проконсультировать его по данному вопросу;
  • помочь с регистрацией в новой квартире;
  • составить иск/жалобу в суд;
  • представлять интересы стороны в суде и других инстанциях.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/obyazatelno-li-pered-prodazhej-kvartiry-vypisyvatsya-iz-neyo.html

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником, сроки, как и куда выписаться при продаже квартиры

Как выписаться из квартиры до сделки

6 863 просмотров

В современном мире продажей или покупкой квартиры уже никого не удивишь. Однако, когда человек сталкивается с этой процедурой, то вопросов у него по-прежнему много.

Так как квартира это очень ценное, хоть и недвижимое, имущество, то потеря его в результате неправильно оформленной сделки будет очень существенной для любого человека.

Как же правильно оформить и провести такую процедуру, когда необходимо выписаться из квартиры продавцу, вы узнаете из этой статьи.

Нужно ли выписываться из квартиры перед продажей

Согласно положений ст. 292 ГК РФ, квартира переходит к новому владельцу на основании договора купли-продажи, а продавец должен в установленный срок выписаться сам, а также снять с регистрации всех членов своей семьи.

Однако срок снятия с регистрации в законодательных нормативных актах не предусмотрен, поэтому чаще всего стороны сами обговаривают этот момент при составлении договора купли-продажи. Поэтому на вопрос о том, нужно ли выписываться перед продажей нельзя ответить однозначно.

Однако стоит помнить, что при прочих равных условиях покупатель скорее предпочтет квартиру, в которой на момент сделки уже никто не прописан. Особенно остро этот вопрос может встать если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Можно ли выписаться после продажи?

Если с покупателем квартиры достигнута договоренность, то выписаться можно и после фактической продажи недвижимости. Зачастую это условие прописывается в договоре продажи квартиры и должно устраивать обе стороны. Например, продавец сможет позже выехать из квартиры, спокойно подобрать себе новое жилье, а покупатель получит скидку или какие-то услуги.

Негативные последствия могут быть в этом случае для покупателя – если жильцы после обговоренного срока не покинут квартиру, то придется обращаться в суд, ведь только этот орган имеет право признать человека утратившим право собственности.

Важно! Если же покупатель попытается решить вопрос о выселении без участия органа правосудия, то его действия могут быть квалифицированы, как самоуправство и его могут привлечь к уголовной ответственности.

Когда нужно выписываться при продаже квартиры

Точные сроки выписки из квартиры в нормативно-правовых актах не установлены. Поэтому выписку можно производить как до фактической сделки, так и после этого. Время определяется в договоре купли-продажи или же в дополнительном соглашении, так называемом предварительном договоре.

Какие же последствия могут быть для сторон, если выписка после покупки квартиры так и не произошла или же произошла, но сделка по продаже квартиры не состоялась. Рассмотрим подробнее.

Если гражданин и члены его семьи выписались из квартиры, а сделка «сорвалась» по каким-то причинам, то в принципе ничего страшного в этом нет – они с легкостью смогут зарегистрироваться вновь.

А вот если после проведения сделки по покупке квартиры лица, которые в ней проживали отказываются выписаться в установленный срок, то покупатель понесет убытки, и финансовые, и моральные:

  • оплата коммунальных услуг за всех прописанных в квартире лиц;
  • невозможность вселиться в приобретенное жилье (траты на другую жилплощадь);
  • необходимость выселять продавца и его семью в судебном порядке.

Стоит отметить, что если новому владельцу квартиры придется обратиться в суд, то он с легкостью сможет взыскать не только уплаченные деньги за продавца за коммунальные услуги, но и взыскать траты на другое жилье, которое было необходимо арендовать на срок невозможности вселения, а также все судебные издержки, в том числе и госпошлину, и услуги юриста-представителя.

Куда выписываться?

Законодатель предусматривает два способа выписки из квартиры:

  • в никуда;
  • с одновременной регистрацией в новом жилье.

Стоит помнить, что все граждане обязаны сообщать о своем месте нахождения в государственный орган – управление по вопросам миграции. Если этого не сделать, то может наступить административная ответственность.

Подробнее о том, в какой срок необходимо зарегистрироваться, вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

Порядок действий и процедура выписки из квартиры при продаже

В зависимости от того, куда вы собираетесь выписаться, необходимо выбирать и определенный порядок действий. А вот от того, выписывается ли продавец до сделки по передаче прав или же после нее, алгоритм выселения не зависит.

Стоит отметить, что независимо от способа выписки, эта услуга является бесплатной на всей территории Российской Федерации. Если в паспортном столе вас просят оплатить бланки или же обязывают внести плату за любые другие услуги, то незамедлительно обращайтесь в прокуратуру.

Выписка «в никуда»

Если продающий квартиру человек еще не успел обзавестись новым жильем, а покупатель требует его выписки незамедлительно, то необходимо действовать так:

  1. Обратиться в УВМ МВД РФ по месту прописки с гражданским паспортом.
  2. Составить заявление. Бланк и образец его заполнения предоставляется в отделении паспортного стола. В графе о месте, в которое вы собираетесь убыть можно поставить произвольный адрес – в последствии это ни на что не повлияет.
  3. Паспорт и заявление передается паспортисту на регистрации. При этом сотрудник УВМ МВД РФ указывает, когда вам нужно будет прийти. Обычно этот срок не превышает трех дней.
  4. В указанное время снова явиться в паспортный стол, получить паспорт с отметкой о снятии с регистрации и листок убытия (он вам понадобиться для последующей прописки в новом жилье).

На этом процедуру выписки из квартиры можно считать оконченной. Если же вы уже переехали в другой город, то можно провести выписку и дистанционно. Подробнее об этом рассказано в этой статье.

Выписка с одновременной регистрацией по новому месту жительства

Такая процедура намного удобнее, так как не придется обращаться в паспортный стол отдельно и за выпиской, и за пропиской.

Однако если новой квартиры у вас еще нет, то либо придется выписываться «в никуда» или же просить у покупателя разрешения повременить с выпиской из старой квартиры.

Итак, алгоритм действий в этом случае такой:

  1. Обратиться в паспортный стол, обслуживающий территорию, где находится новая квартира. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о собственности на новое жилье (или же договор социального найма).
  2. В отделении УВМ МВД России составить заявление формы №6, бланк и образец заполнения которого вам обязаны предоставить. Необходимо заполнить обе его части и о выписке, и о постановке на регистрационный учет.
  3. Передать паспорт, правоустанавливающий на собственность документ и составленное заявление паспортисту для обработки. Сотрудник сообщает вам время, когда необходимо явиться за документами (или же может записать ваш телефон, чтобы сообщить это позже).
  4. В указанное время вы являетесь в отделение УВМ МВД РФ и забираете свои документы. В паспорте уже будут проставлены отметки о снятии с предыдущего места регистрации и постановке по новому месту жительства.

Так же эту процедуру можно произвести и через портал «Государственные услуги» или МФЦ (ГБУ «Мои документы». Как это сделать мы рассказывали в этой статье.

Если есть несовершеннолетний ребенок

Самые сложные ситуации с впиской из квартиры при продаже возникают тогда, когда есть необходимость снять с регистрационного учета несовершеннолетнего.

Единственный возможный способ выписать ребенка – одновременно прописать его в новой квартире. При этом если у ребенка хотя бы небольшая доля в старом жилье была в собственности, то и продажу разрешат только если в новой квартире доля будет не меньше, а условия не хуже.

Бывают, конечно, и частные случаи. Например, в качестве исключения законным представителям могут разрешить продать квартиру и выписать несовершеннолетнего «в никуда», если деньги от продажи квартиры будут зачислены на банковский счет и в течении определенного времени будет приобретено новое жилье. В противном случае сделка купли продажи может быть признана незаконной.

Пример. Супруги Андреевы решили продать свою двухкомнатную квартиру и на эти деньги приобрести квартиру большего размера. Квартира принадлежала в равных долях супругам и их несовершеннолетнему сыну. Получив разрешение органов опеки, супруги выписались из квартиры «в никуда» вместе с сыном и обязались в течении одного месяца вселиться в новое жилье.

Разрешение было получено, так как квартира, в которой они собирались проживать еще не была достроена, супруги предоставили в опеку договор купли продажи недостроенного жилья. Однако по истечении месяца вселиться в новую квартиру им не удалось по причине срыва сроков сдачи жилого дома застройщиком.

Андреевы не могли приобрести другое жилье, так как полученные от продажи деньги уже вложили в стройку. Органы опеки были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи недействительной и возвращении доли несовершеннолетнего. Суд действительно учел все доводы и признал недействительность договора купли-продажи в части продажи доли ребенка.

Сын Андреевых был восстановлен в праве владения 1/3 квартиры, а его родители должны были выплатить сумму соответствующую этой части покупателям.

Подробнее о том, как можно выписать несовершеннолетних из квартиры, какие особенности есть у этой процедуры, есть ли необходимость обращаться в суд, вы можете узнать, прочитав эту статью на нашем сайте.

На что нужно обратить внимание

Ситуация, когда необходимо выписаться из квартиры для того, чтобы ее продать, может обернуться неприятности как для покупателя, так и для продавца.

Однако для нового владельца квартиры последствия могут быть гораздо более серьезными.

№ п/пПодводные камни
1Необходимо тщательно изучать сам договор купли-продажи. Кроме прочих обязательных условий, в нем должны быть указаны обязательства и сроки выписки и выселения из квартиры продавца и всех членов его семьи.
2Для покупателя намного безопаснее будет, если на момент совершения сделки в квартире не будут зарегистрированы несовершеннолетние дети и граждане, признанные недееспособными или инвалиды. Хотя если это условие не выполняется, то после вступления в право собственности владелец квартиры может обратиться с заявлением в суд и на основании его вердикта выселить бывших владельцев или же членов семьи.

Так как вопросы выписке из жилья при его продаже связаны не только с самой процедурой снятия с регистрации, но и с составлением договора купли-продажи. Если у вас есть какие-то вопросы, касающиеся вашей конкретной ситуации, то обязательно свяжитесь с нашими высококлассными юристами. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь.

Вообще, все процедуры по выписке и продаже квартиры юрист сможет взять на себя. Например:

  • составление договора купли-продажи, с указанием всех необходимых условий;
  • снятие с регистрационного учета продавца по доверенности или же сопровождение этой процедуры;
  • последующая помощь в постановке на учет по месту жительства;
  • составление иска, принесение жалоб, в случае возникновения такой необходимости;
  • представительство в суде и других инстанциях.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-pri-prodazhe-kvartiry-sobstvennikom/

Когда требуется выписываться из квартиры при ее продаже и нужно ли это

Как выписаться из квартиры до сделки

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости. Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Зачем выписываться из недвижимости при ее реализации

Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой.

Обязательно ли сниматься с учета при продаже квартиры

Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой? Читайте по ссылке.

Только потом подготавливается объект к продаже.

Важно! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны выписаться продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео:

Обычно при продаже объекта учитываются нюансы:

  • продавец непосредственно с покупателем оговаривает сроки, в течение которых он должен выписаться из недвижимости, причем непременно данные условия прописываются в договоре купли-продажи, который далее подписывается сторонами и регистрируется;
  • если зарегистрированы в жилье несовершеннолетние, то требуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы они были выписаны из квартиры, а иначе невозможно будет продать недвижимость, так как этот процесс не будет разрешен органами опеки;
  • если продается не приватизированное жилье, и если граждане, которые прописаны в нем, не согласны с продажей, то выписать их можно исключительно с помощью судебного разбирательства;
  • несовершеннолетние граждане выписываются только при наличии другого вида недвижимости, куда они могут сразу прописаться.

Процедура выписки граждан из квартиры перед продажей

Сам процесс выписки людей из квартиры считается достаточно простым, причем для этого не надо даже тратить много средств, представленных госпошлинами.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Для этого лишь подготавливаются документы:

  • правильно составленное заявление от всех граждан, прописанных в квартире и желающих выписаться из нее;
  • бланки должны заполняться лично каждым гражданином, которому уже исполнилось 14 лет;
  • если прописаны в недвижимости дети до 14 лет, то составляется заявление за них их официальными представителями или родителями;
  • подготавливаются паспорта граждан и св-ва о рождении несовершеннолетних;
  • формируется листок убытия с данного объекта;
  • нередко требуется подготовить домовую книгу.

Сроки, в течение которых будет произведена выписка граждан

В законодательстве нет точных сведений о том, когда требуется гражданам выписываться из квартиры при ее продаже. Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора  с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Статья 314. Срок исполнения обязательства 1.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Особенности продажи недвижимости с отсрочкой выписки

При продаже объекта допускается прописывать в договоре, который составляется с продавцом, конкретный срок, в течение которого все граждане, прописанные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Для этого учитываются условия, являющиеся оптимальными для обеих сторон сделки.

Важно! В документе может быть прописано, когда фактически должна полностью освободиться квартира от людей, проживающих в ней.

Если нарушаются сроки, прописанные в договоре купли-продажи, то покупатель квартиры может подать в суд на нарушителей.

Выписка и прописка по новому месту жительства. pronovostroyku.ru

Важно грамотно составить исковое заявление и предоставить копии документов, в которых подтверждается факт нарушения договоренности.

Чтобы не были нарушены права покупателей, рекомендуется при составлении и подписании разных документов пользоваться помощью профессиональных юристов.

Специфика выписки ребенка

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Новое жилье, куда регистрируется ребенок, должно полностью соответствовать многочисленным требованиям, поэтому работники органов опеки непременно изучат и проверят новую недвижимость.

Если проживает малыш с двумя родителями, то они оба должны подавать заявление на выписку несовершеннолетнего, причем в этих документах прописывается новый объект прописки малыша.

К заявлению надо приложить паспорта родителей и св-во о рождении или паспорт ребенка.

Когда следует выписаться из квартиры для ее продажи? Смотрите видео:

Если несовершеннолетний является владельцем доли или всей недвижимости, то надо получить разрешение от органов опеки даже на продажу недвижимости.

Куда выписываться продавцам

Если человек, обладающий квартирой, желает продать ее, то он должен заранее выписаться из нее, а также зарегистрироваться в другой подходящей недвижимости.

Допускается выписка без последующей регистрации для граждан:

  • граждане, являющиеся безвестно пропавшими;
  • умершие люди;
  • военнослужащие, несущие военную службу на момент их выписки из квартиры;
  • люди, находящиеся в это время в местах лишения свободы;
  • люди, утратившие по разным причинам право на проживание в недвижимости.

Заключение

Таким образом, продажа квартиры непременно должна сопровождаться тем, чтобы из нее были выписаны все граждане.

Данный момент проверяется каждым потенциальным покупателем, поэтому нередко люди отказываются от покупки из-за того, что в квартире прописаны многие люди или вовсе несовершеннолетние дети.

Продавцы квартир должны заранее заботиться о том, чтобы выписать из нее всех граждан, что позволит достаточно быстро и без проблем продать объект.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/vy-piska/kogda-nuzhno-vy-pisy-vat-sya-pri-prodazhe-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.