Кадастровый план участка где получить

Кадастровый план земельного участка: что это, где получить, обжалование

Кадастровый план участка где получить

Кадастровый план земельного участка — документ, содержащий картографическую основу и техническое описание. В нём прописаны основные данные ЗУ, отображаются и здания, небольшие сооружения (гаражи, пристройки и т. п.

), возведённые на данной земле. Также с помощью него, можно выделить зоны на участке и соседних объектов. Чтобы поставить на учёт, этот документ необходимо иметь при себе, он является частью паспорта участка.

Какие ещё понадобятся справки, будет рассказано далее по тексту.

Для чего нужен план земельного участка

Кадастровый план земельного участка необходим, если в ближайшее время хозяин надела захочет продать, обменять, подарить юридическому или физическому лицу.

Также наличие кадастрового плана требуется при строительстве какого-либо сооружения на непосредственном ЗУ, при ипотечном кредитовании, регистрации обременения, изменении категории надела.

В случае конфликтной ситуации с соседями, его необходимо будет представить в суд.

Если этот документ по какой-то причине отсутствует, владелец, в случае технической аварии или стихийного бедствия, может остаться без поддержки со стороны местной администрации, даже минимального оказания сострадания.

Собственника земельного участка могут также официально не признать его недвижимое имущество. Как уже отмечалось ранее, этот документ является дополнением к основному паспорту.

Поэтому без него невозможна регистрация прав и постановка на учёт.

Обновлять кадастровый план земельного участка необходимо, если на участке были произведены существенные изменения (например, постройка, перенесение границ и прочее).

Где получить кадастровый план

Заявителю нужно обратиться в местное отделение ФМС или в МФЦ. При себе иметь бланк с заполненным заявлением и личный паспорт. Если возникнут какие-либо трудности с заполнением граф, сотрудник поможет с ними разобраться.

Отправить запрос можно и через почтовое отделение, заявление составляется в свободной форме. Обязательно указать следующие данные:

  1. Кому — начальнику отделения Росреестра, от кого — личные данные заявителя.
  2. Указать технические и кадастровые сведения, а также адрес месторасположения земельного участка.
  3. Причина заявления — выписка из кадастрового плана.

Если надел ранее не регистрировался, тогда собственник участка должен подготовить следующий пакет документов: паспорт, межевой план с согласованными границами, квитанция об уплате пошлины.

Сумма зависит от того, были ли проведены регистрационные процедуры: если нет — 350 рублей. В противном варианте, придётся заплатить на 150 рублей меньше.

Чтобы узнать точно, можно зайти на официальный сайт МФЦ, и там ознакомиться с расценками и пакетом документов.

Как получить кадастровый план на земельный участок

Выше рассмотрели, где получить КП. Ниже будет представлена инструкция, как оформить:

  1. Сбор документов. Если недвижимый объект отсутствует в росреестре, необходимо поставить сначала на учёт. От собственника требуется предоставление заявления о постановке ЗУ на учёт, межевой план, акт согласования границ с соседями, указание категории надела. Если земельный участок находится в пользовании другого субъекта, право на долю ЗУ должно быть заверено в нотариальной палате. И не забудьте о личном паспорте! Когда участок зарегистрирован, предоставить: заявление, квитанцию об уплате госпошлины, кадастровый номер ЗУ.
  2. Оформление заявки. После передачи справок в органы по месторасположению ЗУ, сотрудники на руки выдадут расписку. В дальнейшем её нужно будет предоставить при получении кадастрового документа. Юридическим лицам, заплатить — 600 руб., а обычным гражданам на 400 рублей меньше. Неважно, куда заинтересованное лицо будет обращаться: в МФЦ или органы росреестра. Срок изготовления плана, в этих организациях одинаковый.
  3. Получение готового документа. Для этого предъявить личный паспорт и ту расписку, которую сотрудники выдали на предыдущем этапе.

Срок рассмотрения заявки от 5 до 21 дня. Кадастровый паспорт и план земельного участка не имеют ограниченный срок действия, но если произошла смена владельца, изменения адреса и прочее, необходимо внесение обновлённых данных.

Также через каждые 5 лет сотрудниками проводится принудительная инвентаризация, проверяют, в порядке ли документы и соответствует ли план действительности.

В противном случае, собственнику выносят предварительное предупреждение с необходимостью внесения изменений.

Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Это самый простой и популярный способ, так как всё можно оформить, не выходя за порог собственного дома.

Итак, пошаговая инструкция:

  1. В первую очередь нужно зайти на официальный сайт, затем перейти в раздел «Получение выписки из ЕГРН для физических\юридических лиц».
  2. Заполнить предоставленную форму: определить вид документа, указать электронный или почтовый адрес (выбрать удобный способ получения).
  3. Оплатить услугу.

Всё, теперь через 5 рабочих дней нужно получить кадастровый план на руки, при личном визите в росреестр.

При использовании электронной системы, пользователь может столкнуться со следующими проблемами:

  • Если на персональном устройстве отсутствуют необходимые расширения, публичная карта может не открыться, либо работать некорректно. Например, возникнуть сложности при её отдалении\приближении;
  • Запрашиваемый пользователем объект, не отображается, возникает ошибка. Это может указывать на его отсутствии в базе;
  • Мелкий шрифт во всплывающем диалоговом окне;
  • Если электронная подпись подделана, это является преступлением;
  • Могут возникнуть трудности с подачей заявления;
  • При проведении плановых технических работ, невозможно использование сервиса.

Тем не менее, пользователи отмечают облегчение получения запрашиваемых данных. Но при использовании сайта, важно защитить личные сведения, чтобы не допустить доступа к ним злоумышленникам.

На что следует обратить внимание

В момент получения кадастрового документа, необходимо обратить внимание на правильность заполнения. Для этого провести сверку обоих экземпляров: информация не должна отличаться. На первом и втором листе выписки должен быть проставлен порядковый номер, а также роспись регистратора.

В документах должны быть отображены следующие данные:

  1. Кадастровый номер.
  2. Месторасположение.
  3. Категория назначения.
  4. Цель предоставления.
  5. Площадь.

В графе «Особые отметки» может указываться информация о правах заявителя, уточнение площади ЗУ. Также могут указываться иные дополнительные сведения.

Право собственности и налоги

После того как Вы получите паспорт, выдается свидетельство на право собственности. Эта процедура должна быть проведена в обязательном порядке в течение 24 месяцев, с момента постановки ЗУ на учёт.

Это необходимо сделать, иначе земельный надел перейдет в государственную собственность и потеряет ИНН номер.

После выдачи соответствующего свидетельства, собственник обязан уплачивать налоги, сумма рассчитывается индивидуально.

Если собственник не разбирается в юридических аспектах, эксперты рекомендуют воспользоваться помощью специалистов по оформлению земельных участков. Они проконсультируют и подскажут, как нужно действовать.

Какие могут возникнуть трудности, и как их избежать

При выдаче кадастрового плана, может возникнуть такая ситуация, что права заявителя нередко нарушаются. Он может обратиться в суд или в вышестоящую инстанцию.

Основания для подачи жалобы, следующие:

  • Услуга была оказана, но с нарушением срока;
  • Сотрудники затребовали дополнительные справки;
  • Отказали в приёме документов, хотя всё в порядке;
  • Иные неправомерные основания.

Жалобу подавать руководителю инстанции, в которую непосредственно обращались для оказания подобной услуги. На её рассмотрение отводится порядка двух недель.

Последние законодательные нововведения в оформлении кадастровых документов, упрощение документооборотов и иные положительные аспекты, способствуют созданию новейших предпосылок к усовершенствованию представляемых услуг по землеустройству.

Отказ и его обжалование

В выдаче кадастрового плана могут отказать, при этом, он должен базироваться на нормативных актах действующего законодательства. Правомерным отказом, следует считать: невозможно предоставление информации из ЕГРН, либо отсутствуют сведения в базе данных на запрашиваемый земельный надел. Всё остальное, решается посредством составления искового заявления в районный суд.

Отказ должен быть получен собственником ЗУ в течение 5 дней, без учёта выходных и праздников, с момента принятия основной документации и регистрации. Решение регистрирующего органа, обжаловать посредством обращения в компетентные службы.

Причины отказа:

  1. Заявитель не является владельцем данного земельного надела и не предоставил заверенную доверенность.
  2. При оформлении были обнаружены ошибки.
  3. Отсутствие одного (или несколько) документов. Зачастую клиенты забывают предоставлять чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.
  4. Не установлены границы земельного надела (не было проведено разграничивание ЗУ). Необходимо произвести межевание и согласовать границы с владельцами смежных участков. Услугу заказать в геодезической организации по месторасположению недвижимого объекта.

В заключение

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка несложная, необходимо заполнить заявление. В основном проблемы начинают возникать, когда необходимо провести межевание надела. Этот процесс может затянуться надолго, если соседи не смогут договориться между собой, без судебных разбирательств. Если всё-таки удастся добиться обоюдности, всё проходит достаточно быстро.

Loading…

скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

Нужно ещё раз подчеркнуть один важный нюанс, обязательным условием для последующей регистрации ЗУ —  постановка на учёт, получение кадастрового плана и паспорта. Это даёт ещё больше гарантий на получение права собственности.

Источник: https://prozemlu.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-chto-eto-gde-poluchit-obzhalovanie/

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план участка где получить

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ.

В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ.

Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту.

Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю.

Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

НаименованиеСроки оказания услуги и цены в рублях
1 день3 дня5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участокМосква300020001500
Московская область300020001500

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/149-kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.