Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Содержание

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

Понятие и назначение

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

  1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
  2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
  3. Перед началом строительства на земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
  4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
  5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Формы и вид документа

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

  • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
  • его кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
  • его площадь;
  • категория земель;
  • целевое использование;
  • сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
  • дата оформления документа;
  • его номер;
  • установленная кадастровая стоимость;
  • информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
  • особые отметки;
  • дополнительная информация.

2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

Однако стоит учесть, что с начала 2018 года межевание становится обязательным условием для совершения практически любой сделки с землей. Поэтому для получения в следующем году нового кадастрового паспорта необходимо будет сначала провести межевание земельного надела.

3. Форма В3 и форма В4. В них содержится информация о возможных обременениях или ограничениях, которые были наложены в отношении земельного участка.

Примером таких ограничений может быть:

  • сервитут;
  • залог;
  • арест;
  • отнесение участка к категории земель, подлежащих охране со стороны природы (например, национальный заповедник, водоохранный объект и т. п.).

По аналогии с предыдущим разделом, эти формы также выдаются только в том случае, если какие-либо из ограничений были установлены.

Ниже вы можете посмотреть заполненный образец (в виде фото) кадастрового паспорта на земельный участок:

Состав и содержание паспорта

Структура документа составляется в соответствии с формами, из которых он состоит, и выглядит следующим образом:

1. Кадастровый номер. В зависимости от даты оформления он может писаться следующим образом:

  • через двоеточие — для современного образца документа;
  • через дефис — для старого образца.

Стоит учесть, что данная характеристика является индивидуальной, поэтому у каждого надела имеется свой собственный номер.

2. Номер листа. Он указывается в том случае, если вся информация одной формы не помещается на одном листе.

3. Общее количество листов формы.

4. Прежний кадастровый номер. Например, он мог быть изменен в результате какой-либо трансформации, произошедшей с участком (его слияния или разделения). Указывается только при наличии.

5. Дата внесения нового номера в государственный реестр.

6. Адрес участка (или его месторасположение, если точный адрес отсутствует).

7. Категория земель. Эта характеристика является очень важной, поскольку от нее зависят многие возможности собственника, например:

  • возможность зарегистрироваться в доме, который расположен на участке;
  • величина кадастровой стоимости;
  • размер налога на имущество.

В противном случае будет стоять прочерк.

8. Разрешенное использование. Этот пункт нужен, чтобы собственник знал, в каких именно целях он может использовать свой надел (например, только для садоводства или строительства жилья). Причем данных целей необходимо придерживаться, ведь за нецелевое использование земли может быть применена определенная ответственность.

9. Фактическое использование. Вполне логично, что данный раздел должен быть заполнен в соответствии с предыдущим (или хотя бы в рамках тех целей, которые там указаны).

10. Площадь. Точность ее указания зависит от того, проводилось ли в отношении надела межевание или нет. В последнем случае величина площади указывается точно, а во втором — в определенных пределах (например, 50 м2 ±2 м2).

11. Кадастровая стоимость. Фактически, это именно та цена, на которую оценивается участок. В частности, с нее начисляется налог на недвижимость. Также она может учитываться в случае использования земли в качестве уставного капитала или залога. На практике она практически равна рыночной, однако может и существенно отличаться от нее.

12. Цена за м2. Рассчитывается путем деления предыдущей величины на площадь надела.

13. Система координат. Здесь содержатся данные, понятные только специалистам в геодезической сфере.

14. Информация о правах на участок. В этом пункте указываются данные владельца (его ФИО), вид права, на котором он владеет недвижимостью, а также подтверждающие это документы.

15. Особые отметки. Например, здесь отмечается, проводилось ли в отношении земли межевание, а также в каком кадастровом квартале она расположена.

16. История участка (например, факт его разделения или слияния).

17. План участка (при наличии).

18. Информация об ограничениях или обременениях (также вносится только при наличии).

После указания всех данных под каждой формой паспорта ставится должность ответственного за выдачу этого документа сотрудника, его фамилия и инициалы, подпись, а также синяя печать государственного органа.

Все эти данные дублируются внизу каждой страницы паспорта.

Порядок и правила заполнения

Исключение составляет только содержание графы «особые отметки», сведения в которой могут быть и не внесены в кадастр.

Документ заполняется в соответствии с установленной законодательством формой при помощи современных средств печати (то есть на компьютере, а не от руки). Он не должен содержать никаких исправлений, помарок или явных ошибок — в этом случае паспорт будет считаться недействительным.

Получить его собственник может в территориальном подразделении Росреестра или МФЦ, после подачи в один из этих органов официального заявления. Сделать это можно как путем личного посещения, так и при помощи интернета, на официальном сайте одной из этих государственных служб.

Итак, кадастровый паспорт является важным документом для каждого собственника земельного участка, поскольку он требуется для проведения большинства сделок в отношении этого объекта недвижимости.

Он оформляется в соответствии с установленной законодательством формой и содержит все самые важные характеристики участка. Документ не имеет срока давности, однако он подлежит замене в случае изменения каких-либо важных данных.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kak-vygljadit.html

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок?

Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.

Кадастровый паспорт – что это?

Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома).

В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок.

То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.

Как поставить землю на учет?

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:

  1. Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
  2. План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
  3. Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.

Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.

Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.

Для чего нужен кадастровый документ?

Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной.

А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем.

Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.

Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».

Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы.

Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности.

Но это уже совсем другая история.

Эта статья оказалась полезной?

да нет

Источник: https://glavstroy365.ru/articles/zachem-nuzhen-kadastrovyj-pasport-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Особенности оформления кадастрового паспорта на земельный участок- Инструкция +

Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ на любой объект недвижимого имущества (квартира, дом, участок земли), в котором отражаются основные сведение о недвижимости из государственного кадастра.

Кадастровый паспорт является дополнительным документом, который подтверждает права собственности на недвижимость. С января 2017 года кадастровый паспорт выдается с единой выпиской их ЕГРН.

Кадастровый паспорт выдается на бессрочной основе, даже если он был выдан до 2017 года, то есть имеет старый образец, обновлять его нет необходимости, если не изменялись сами сведения об объекте недвижимости.

Общие сведения

Кадастровый паспорт на земельный участок может потребоваться в различных ситуациях. Например, при проведении процедуры межевания земельного участка, при совершении любых сделок с земельным участком, при оформлении страховки, при регистрации объектов завершенного или незавершенного строительства, возведенных на земельном участке.

Кроме того, на основании данных, указанных в кадастровом паспорте можно проверить правильность расчета налога на землю, проверить наличие обременения или залога.

Кадастровый паспорт относится к документам строгой отчетности. Его форма унифицирована и утверждена государством. Оформление и заполнение кадастрового паспорта происходит строго в соответствии с установленными нормами.

Далее в статье разберем основные вопросы, касающиеся внешнего вида кадастрового паспорта, особенностей заполнения отдельных разделов, срока годности и необходимости обновления.

Какая информация отражается в кадастровом паспорте?

документа определено законодательством и разделено на несколько разделов:

  • Общая информация (адрес кадастровый номер, площадь и назначение),
  • План или схема участка,
  • Информация об обременениях или их отсутствия,
  • Описание границ участка и координаты поворотных точек,
  • Кадастровая стоимость,
  • Особая информация об объекте недвижимости.

Об изменениях 2017 года

До вступления в силу изменений документа в январе 2017 года кадастровый паспорт представлял собой документ из двух листов, вторым из которых была представлена схема участка либо его план. Схема или план участка при этом являлись обязательным документом для заполнения.

В предыдущей версии документа фиксировались контрольные точки земельного надела, включая и те, которые являлись спорными либо захваченными самостоятельно. В случае отсутствия листа со схемой или планом участка, считалось, что границы участков земли не установлены, что могло в дальнейшем приводить к возникновению спорных ситуаций с соседями.

Новый документ более структурирован, и каждый раздел содержит определенную информацию.

Разделы КП

Кадастровый паспорт представляет собой документ на земельный участок формата А4, состоящий из нескольких разделов:

  1. Информация об основные характеристики земельного участка (форма В1), включая как технические, так и идентификационные (кадастровый номер, юридический адрес, тип землепользования, категория земли, площадь участка, стоимость недвижимости по кадастру, информация о правах собственности настоящих и прошлых владельцев, назначение участка). Это основной раздел документа, который не может быть исключен из его состава ни при каких обстоятельствах.
  2. Информация о правах собственности на данный земельный участок– в этой части отражаются персональные данные действующих правообладателей и данные документов, на основании которых были получены права собственности, а так же наличие обременений на участок (форма В3 и В4), таких как арест, залог, земельный сервитут, сервитут в виде заповедника или водоохранного объекта. Формы В3 и В4 не являются обязательными частями документа, так как ограничения на участок могут быть и не наложены на конкретный участок.
  3. Информация о территориальном расположении земельного участка (форма В2), включая план расположения и кадастровый номер. Форма В2 используется при проведении межевания участка. Если границы участка не установлены, то данный раздел в паспорте может быть опушен. А сама информации о том, что межевание не проведено, переносится в первую часть.
  4. и 5. Разделы включают схематичное расположение объекта в пространстве, объектов внутри земельного участка, а так же уточняются границы и кадастровые номера соседних участков земли.
  1. В этом разделе отражается информация обо всех поворотных точках и иных особых отметках.

Каждый лист документа заверяется подписью уполномоченного лица с расшифровкой и печатью уполномоченного органа.

Дополнительным обязательным документам является кадастровый план, в котором отражается полное подробное описание объекта недвижимого имущества и  выступает одной из обязательных составляющих кадастрового паспорта.

ВАЖНО: Вне зависимости от того, каким способом и в какой организации оформлялся кадастровый план, в конце документа в обязательном порядке должны быть указаны должность и персональные данные составителя плана, его подпись и дата составления.

Документ заверяется мокрой синей печатью.

Особенности заполнения разделов кадастрового паспорта

Вся информация в документ вносится в соответствии с установленными законодательными нормами:

  • в новом бланке кадастровый номер заполняется через двоеточие, в отличие от старого образца, где использовался дефис,
  • если информация об объекте недвижимости не может быть размещена на одном листе, то используется нумерация,
  • общее количество страниц в документе должно быть прописано отдельно в обязательном порядке,
  • Дата постановки участка на кадастровый учет должна быть строго проверена,
  • В документе должна быть внесена информация обо всех предыдущих кадастровых номерах участка,
  • Все данные, внесенные в документ, подлежат строгой проверке на достоверность по месту расположения участка,
  • Главное внимание при заполнении документа уделяется проверке категории земли и ее разрешенному виду пользования,
  • Паспорт заполняется в определенном порядке по установленным правилам,
  • В документе не допускаются ошибки и исправления.

При невыполнении одного или нескольких из выше перечисленных требований, документ может быть признан недействительным.

Срок действия кадастрового паспорта

Ни в каких законодательных актах Российской Федерации нет информации о сроках действия кадастровых паспортов.

Чаще всего замена документа и получение нового требуется в случаях проведения работ по расширению или уменьшению участка.

Кроме того, каждые 5 лет происходит уточнение кадастровой стоимости, а так как это является ключевой информацией в кадастровом паспорте, то при проведении сделок с недвижимостью так же потребуется обновление.

Обновить кадастровый паспорт потребуется в следующих случаях:

  • Объединение нескольких участков или разделение одного участка на несколько более мелких,
  • Переименование населенного пункта, улицы, как следствие, изменение фактического адреса участка,
  • Проведение процедуры межевания,
  • Изменения положения или координат поворотных точек участка,
  • Изменение категории земельного участка или вида разрешенного использования,
  • Изменение кадастровой стоимости объекта,
  • Наличие решения суда относительно данного участка земли,
  • Изменение персональных данных собственника или адреса его проживания.

Оформить или обновить кадастровый паспорт можно в бумажном или электронном виде при обращении в отделение Росреестра. Сделать это можно при личном обращении, через МФЦ или почтовый запрос, а так же через портал Госуслуги.

Для этого необходимо подать  заявление установленного образца и пакет:

  • Копия документа, удостоверяющего личность документа,
  • Копии правоустанавливающих документов,
  • Межевой план участка,
  • Копию кадастрового номера,
  • Документы, подтверждающие категорию земельного участка,
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Срок выдачи нового документа до пяти рабочих дней.

ВАЖНО в 2020 году кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, где содержаться все основные сведения, которые были ранее указаны в кадастровом паспорте.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport-na-uchastok-zemli-instrukcii-foto.html

Фото кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Смена владельца, оформление в собственность, страхование, закладывание, сдача в аренду – далеко не полный список ситуаций, когда необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Собираясь приобретать и/или оформлять в Росреестре землю, стоит узнать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, какие сведения в нем прописываются и когда этот документ подлежит замене.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.

Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

  • в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
  • форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
  • в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
  • в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

Какие сведения содержит кадастровый паспорт

Как получить кадастровый паспорт на участок

В этой статье можно узнать, как самостоятельно получить кадастровый паспорт земельного участка

  1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
  2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
  3. Общее количество листов.

  4. Предыдущие номера (при наличии).
  5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
  6. Адрес, местоположение.
  7. Категория земель.

    Важнейшая характеристика, от которой зависят:

    • кадастровая стоимость земельного участка;
    • размер налога на недвижимость;
    • возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

    Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

  8. Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
    Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
  9. Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
  10. Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
  11. Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
  12. Стоимость 1 кв. м.
  13. Пункт исключительно для геодезистов.
  14. Наименование правообладателя и вид права.
  15. Особые отметки, из которых следует, происходило ли межевание и где фактически располагается объект.
  16. Дополнительные сведения, отражающие историю образования-ликвидации, разделения-слияния.

В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.

В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.

Срок действия

Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.

Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).

В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.

Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.

Источник: https://realtyinfo.online/5454-kadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок (образец формы) – в 2020 году, сведения, содержание документа

Кадастровый паспорт на земельный участок как выглядит

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

образцы В1,В2,В3,В4 и инструкцию по заполнению в формате .doc (Word)

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

В1

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

В2

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

В3

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

В4

Раздел включает информацию об ограничениях на использование участка.

Способы оформления

На сегодня выделяют несколько основных способов оформления такого рода паспорта на землю, так чтобы было удобно и быстро каждому гражданину получить справку. К примеру, получение паспорта через интернет помогает сэкономить значительное количество времени.

В кадастровой палате

Непосредственно при личном обращении в кадастровую палату, в территориальном отделении, которого находится недвижимость у представителя кадастровой палаты понадобится взять номерной талончик и дождаться очереди для подачи соответствующих справок.

После этого, можно будет заказать у инспектора необходимое количество копий паспорта, при этом, стоит знать, что каждая копия будет стоить 200 рублей. Формирование паспорта со всеми приложений займет не менее 5 дней, если земля предварительно проходила межевание, и около 20 дней при первичной процедуре. По истечении срока, все будет выслано заявителю по почте.

На электронном сайте Росреестра

Не так давно, официальный сервис Росреестр дает возможность заявителям оставить заявку на получении требуемых справок, без необходимости посещать лично службу.

Так, для начала необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации и все, что может понадобиться будет в открытом доступе на сайте:

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/pasport-dachnogo-uchastka-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.