Кадастровый номер что это такое

Содержание

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер что это такое

При постановке участка земли на учет ему присваивается специальный кадастровый номер, который является одним из средств идентификации имущества.

Кадастровые номера позволяют упорядочить землеуправление, сделать эффективным учет земельных площадей страны, использовать данные по имуществу в налоговой системе.

Номерные кадастровые знаки заменили устаревший условный номер. Он присваивался наделам до появления кадастрового учета и кадастровой документации. С появлением номера кадастрового было принято ранее созданный идентификатор называть системой условных номеров.

Кадастровый учет активно развивается, особенно после выхода законов об обязательной регистрации земельных наделов и другого недвижимого имущества. Но не все еще собственники решили зарегистрировать свою собственность и изменить условный номер на кадастровый.

Чтобы понять необходимость кадастрового учета, нужно разобраться, что такое кадастровый номер земельного участка и где он применяется.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – цифровое обозначение недвижимого имущества, которое используется в унифицированной системе учета. Последовательность цифр – не простой набор, он обозначает местоположение недвижимости с указанием округа, района, квартала. Расшифровка кадастрового номера дает много информации тем, кто изучает характеристики и данные участка.

Каждая цифра в номере что-то обозначает, кроме расположения можно узнать по ним и принадлежность имущества, его стоимость по кадастру на время регистрации. Если регистрационный кадастровый номер правильно написать, из него можно получить почти полный объем информации.

ВНИМАНИЕ! Номер по кадастру присваивается всем участкам, которые прошли регистрацию в Росреестре после выхода законов о Госкадастре недвижимого имущества.

Как узнать номер тем, кто еще не занимался постановкой своего надела на учет? Для таких площадей может использоваться условный номер. Такое понятие, как «условный» используется в земле управлении после выхода ФЗ под номером 221 о Госкадастре.

Наличие хотя бы условного номера на участок много дает собственнику, так как земля, имеющая его, уже относится к недвижимому имуществу.

Условный

Когда начинается процедура постановки объекта недвижимости, в частности, земельного участка, на учет в кадастр, ему присваивается условный номер. Позже, при оформлении кадастровых документов будет присвоен на землю и номер кадастровый.

Таким образом один и тот же участок некоторое время может иметь оба номера, это не считается нарушением законодательства. Позже остается только номер по кадастру, он и применяется во время любых сделок и операций с землей.

Не производится замена одного номера другим, за исключением только некоторых обстоятельств. К таким обстоятельствам относится – разделение участка на несколько отдельных и самостоятельных или объединение нескольких в один участок.

Отличия

  • Ранее присвоенный условный номер на земельную площадь отличается от нового кадастрового по количеству цифровых обозначений. Чтобы понять информацию, которую дает каждый из номеров, важно знать, что означают цифры.
  • В условном цифровом обозначении были дополнительные знаки, они указывали на строения, сооружения, находящиеся на территории. Если знать, что значит такая дополнительная цифра, можно зразу получить информацию о виде постройки.
  • Но по законам, регулирующим кадастровый учет, объекты на земельном участке регистрируются отдельно и сами получают свой номер по кадастру.

По своей достоверности более точным является номер кадастровый.

Почему условный иногда бывает неправильный в тех или иных цифровых обозначениях?

Перед постановкой на учет все данные о земельном наделе требовательно уточняются. Проводится межевание, уточнение границ, подготавливаются документы, в том числе и правоустанавливающие. Поэтому информация в кадастровом номере более точная и надежная по сравнению с условным.

Иногда номер условный пишется даже без проверки любых сведений о недвижимости. В результате неточного указания данных расположение участка по номеру условному не совпадает с картой, а это приводит к большим проблемам при землеуправлении или сделках с имуществом.

ВНИМАНИЕ! Разница данных по обоим номерам подтверждает необходимость постановки земли на кадастровый учет, это обеспечит проверку всех сведений.

Номер по кадастру надежно хранится в базе Госкадастра. Условный номер можно утратить без возможности восстановления, так как он вносился в книги учета, которые могут быть легко повреждены.

Подача сведений

Как расшифровать условный номер на землю, зачем нужен он собственнику или тем, кто хочет приобрести недвижимость, занимается оформлением сделок, регистрацией участков? Последовательность определенных цифр показывает несколько данных о наделе. Из чего состоит номер?

  1. Где он находится, в каком регионе.
  2. Район региона, к которому относится земля.
  3. Еще одна цифра – квартал районной зоны.
  4. Номер недвижимости.
  5. Номер (порядковый) строения на участке.

В кадастровом номере будет только четыре элемента. Каким знаком разделяются элементы? Используется для выделения отдельных цифровых обозначений знак двоеточия. В последовательности номера условного будет номеров больше, если есть еще на земле постройки.

Требования к оформлению

Участок, который поставлен на учет в Госкадастре и имеет свой индивидуальный кадастровый номер, получает важный правовой статус. Номер единого правого объекта будет сохраняться до тех пор, пока ЗУ существует и эксплуатируется. И поэтому не может быть присвоено два одинаковых номеров разным участкам.

Цифровое обозначение имеет большое юридическое значение, так как указывает на адрес надела, на его номер в дачном поселке или СНТ.

ВАЖНО! Уникальность – одно из основных требований к кадастровому номеру.

Цифровые данные по участку представлены в номере в определенной последовательности. Если обозначить категории сведений буквами, то номер будет выглядеть так – АА: ББ: ВВВВВВВ: ГГГГ.

  • Первые цифры, элемент А, обозначает номер кадастрового округа. Это число двухразрядное десятичное.
  • Элемент Б – также число двухразрядное десятичное, обозначающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ.
  • Указание на квартал – это элемент В. Он представляется семиразрядным десятичным числом
  • Номер десятичного ЗУ указывает элемент Г. Это четырехразрядное число.

Если нет информации о земле, некоторые категории в кадастровом номере заменяются нулями.

Специалисты, работающие с документами по земле, могут получить много ценной информации даже из простого номера. Пример таких дополнительных знаний:

  1. По номеру земельного участка можно узнать его адрес.
  2. Также можно получить информацию о площади земельной территории.
  3. Становится понятной и техническая характеристика земельной площади.
  4. Стоимость земли на данный день.

Причины

Постановка на учет в Госкадастре – требование законодательства. Без стандартных кадастровых документов, в том числе и номера по кадастру, невозможно сейчас провести различные земельные сделки.

  • Оформить куплю или продажу своего имущества.
  • Передать его по наследству.
  • Невозможно разделить свой участок на несколько самостоятельных наделов. Как и объединить его с другими в один.
  • Не оформляется без кадастрового номера переход в собственность участка по дарственной.
  • Не передается земля и во временное пользование другим лицам, нельзя подписать договор об аренде.
  • Если заключается имущественное соглашение по отношению к капитальному строению, также потребуется номер по кадастру на участок, где возведено это строение. Это требование ЗК РФ.

Методика присвоения кадастрового номера предусматривает действие номер на весь период существования участка. Когда надел прекращает свое существование, все кадастровые сведения будут отправлены в архив на хранение. При необходимости можно найти номер даже об участке, который уже преобразован в другой.

Проверка

У владельца участка может возникнуть необходимость проверить номер по кадастру своего имущества, например, перед заключением сделки или в случае сомнения в точности номера.

Для проверки информации можно обратиться в местный муниципалитет, администрацию местной власти. Работники этих служб отправят запрос в Госкадастр, и после выполнения запроса передадут сведения заявителю.

Более простой способ – онлайн заявка на проверку кадастрового номера через сервис кадастровой службы. Информация относительно номера является доступной, ее может получить каждый желающий.

Номер присваивается в кадастровой службе только тем участкам, которые размер которых и целевое назначение соответствуют законодательным требованиям.

Поиск в Интернете

Интернет-ресурсы различных государственных служб облегчили многие задачи пользователям, в том числе и владельцам земельных участков. В частности, онлайн можно узнать и кадастровый номер, для этого не обязательно посещать местную администрацию или другую инстанцию.

Чтобы выполнить задачу, нужно только иметь некоторые данные об участке.

  1. На ресурсе Росреестра нужно найти кадастровую карту.
  2. В ней ввести данные по запросу. Почему важно заполнять сведения точно и в установленной форме? При любой ошибке невозможно будет выйти на интересующий надел.
  3. Система поиска должна дать результат по запросу.

Нужно сверить, точно ли совпадают все данные об имуществе на странице ресурса с теми, которые есть на руках. Такой способ поиска удобный, эффективный, требует минимум времени.

Поиск онлайн кадастрового номера может быть необходим не только собственнику, но и покупателю участка.

Если он введет в строку поиска номер, то получит информацию о точном почтовом адресе земли, официальном статусе, категории. Будут сведения и о площади, стоимости по кадастру, целевом использовании и дате регистрации.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/chto-takoe-kadastrovyiy-nomer-zemelnogo-uchastka

Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер что это такое

В результате земельной реформы, каждому объекту недвижимости был присвоен свой уникальный номер, а все сведения о нем теперь занесены в общий реестр. Кадастровый номер объекта недвижимости содержит информацию о его местоположении, а также другие данные. Расскажем в статье, как он выглядит и что конкретно можно узнать по кадастровому номеру.

Кадастровый номер: что это такое?

Кадастровый номер – это конкретный набор цифр, которые расположены в определенном порядке и представляют собой, по сути, кодовое обозначение. По этому коду можно идентифицировать любой объект недвижимости на территории России.

Цифровые значения в уникальном коде объекта поделены на четыре категории. В них заложена определенная информация, а именно:

  • округ по данным кадастра;
  • кадастровый район;
  • квартал;
  • номер объекта.

Это универсальное обозначение позволило объединить все объекты в общую базу. Каждый из них будет обладать собственным уникальным числовым обозначением до тех пор, пока не изменится его местоположение или объект не будет выведен из общего реестра по каким-либо причинам.

При отсутствии кадастрового номера невозможно произвести с объектом никакие юридические операции, к примеру, продать или подарить. Чтобы поставить на кадастровый учет, допустим, земельный участок нужно написать соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ и предоставить специалисту учреждения межевой план. Могут потребоваться и иные документы.

Вся процедура постановки на кадастровый учет регулируется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Расшифровка кадастрового номера

Как уже говорилось выше, кадастровый номер состоит из четырех цифровых блоков. Рассмотрим пример структуры на обозначении 47:14:1203001:145.

Первые два числовых значения говорят о том, в каком округе по кадастру располагается объект. В нашем примере это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояла цифра 13, то это бы значило, что участок или другая недвижимость находится в республике Мордовия, а цифровое значение 23 указывало бы на Краснодарский край.

Всего кадастровых округов насчитывается 91. Определить округ несложно – достаточно обратить внимание на регистрационные номера автомобилей в конкретной местности.

Следующие две цифры показывают, в каком кадастровом районе располагается недвижимость. Проще говоря, первая пара определяет регион России, а вторая – административный округ региона. В примере недвижимость находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Если бы первые четыре цифры были 13:08, то это бы значило, что объект расположен в Зубово-Полянском районе республики Мордовия. Всего две пары числовых обозначений существенно суживают поисковое пространство.

Следующий цифровой блок определяет кодовое обозначение зоны, массива и квартала по данным кадастра. Заключительный, четвертый блок, указывает на номер самой недвижимости. Каждая числовая группа в уникальном номере разделена двоеточием.

Кроме кадастрового номера, существует такое понятие как «условный номер» объекта недвижимости. По своей сути они одинаковы. Условный номер раньше присваивался только  строениям.

В некоторых случаях, если регистрация происходила много лет назад, в свидетельстве о праве собственности может быть указано условное обозначение объекта для целей кадастра.

Это не является ошибкой и не может стать препятствием к совершению каких-либо сделок.

Кадастровый номер не меняется со временем, если не произошло каких-либо существенных корректировок в характеристиках самого объекта. К примеру, если произойдет преобразование земельного участка, а именно его границ (присоединение соседних земель или деление надела) или передача подчинения в другой административный округ, то потребуется перерегистрировать землю.

Информация по кадастровому номеру

Если знать кадастровый номер, можно обратиться в Росреестр и получить краткую выписку с информацией о любом объекте недвижимости. Обращаться нужно в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения объекта.

В выписке будут указаны следующие сведения:

  • местоположение;
  • границы, если это земельный участок;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • целевое назначение надела и вид разрешенного использования;
  • наличие строений, которые также поставлены на учет в Росреестр.

Узнать эту информацию может практически любой желающий. Чтобы получить такую выписку достаточно предъявить общегражданский паспорт РФ.

Если заявитель не является собственником недвижимости, информация о которой запрашивается в ведомстве, то потребуется также обосновать причину обращения за этими сведениями.

Допустим, данные могут понадобиться перед приобретением земельного надела, чтобы удостоверится, что продавец указал верную информацию.

Получить нужные сведения можно также через интернет, не тратя времени на посещение Росреестра лично. Такую возможность предоставляет множество онлайн-порталов, однако не стоит доверять непроверенным источникам.

Узнать все, что нужно, можно на официальном сайте Росреестра в специальном разделе «Публичная кадастровая карта».

С помощью этого сервиса можно беспрепятственно и быстро получить первичную информацию о любом земельном участке на территории России. Он представляет собой карту страны с обозначенными на ней объектами, поставленными на кадастровый учет. Этот сервис специально создан для возможности получения сведений в любом месте и в любое время.

Посредством публичной кадастровой карты пользователи могут:

  • получить сведения о недвижимых объектах;
  • получить данные о кадастровом и административном делении страны;
  • найти земельный участок по кадастровому номеру;
  • узнать точные границы земельного участка;
  • узнать какой территориальный отдел Росреестра обслуживает конкретный район;
  • уточнить кадастровый номер надела, дату постановки на учет, кадастровую стоимость, площадь, форму собственности и иные сведения.

Таким образом, практически все необходимые данные доступны в режиме онлайн для любого заинтересованного лица.

Если у вас возникли сложности, связанные с кадастровым учетом, обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу. Специалист окажет вам правовую помощь и порекомендует наиболее выгодный для вас алгоритм действий.

Наличие кадастровых сведений в свободном доступе позволяет избежать мошеннических действий при проведении сделок с недвижимым имуществом, а в частности, с землей.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-nomer-nedvizhimosti/

Определение кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер что это такое
Узнать цены на услуги юриста по земельным делам Кадастровый номер земельного участка имеет каждый зарегистрированный в базе ГосРеестра объект.

 Цифровые сведения позволяют узнать расположение, размеры, владельца и другую информацию об объекте.

Государственный Реестр объектов недвижимости – это регистрирующий орган собственности физических и юридических лиц.

Учет земельных участков формируется в единую базу недвижимости, которая находится в публичном доступе на сайте Росреестра.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости в России

Процедура поиска земельных участков по карте – это удобный механизм публичного доступа к базам государственного реестра. Воспользоваться услугой может любой желающий.

Многие люди задаются вопросом, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости? Для этого почти не требуется специальных навыков. Все, что нужно, это:

  1. Выход в интернет (через компьютер или мобильное устройство).
  2. Навыки поиска информации в сети и умение работать с интерактивной картой расположения объектов.

Интерфейс сайта выглядит в виде формы, куда нужно вбить адрес участка. Расширенный поиск позволяет найти любой адрес на территории России, после чего обратить внимание на вкладку сведений об объекте. Там и будет отображен кадастровый номер найденной недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка – проверить расположение по карте

Публичная информация о земельном участке помогает изучить интерактивную карту и определить расположение территории вплоть до метров.

Для того чтобы проверить расположение по карте, можно прибегнуть к одному из следующих способов:

  1. Найти участок по кадастровому номеру или наоборот, путем открытия онлайн карты на сайте Росреестра.
  2. Направить платный запрос на поиск цифрового номера объекта.
  3. Узнать номер участка из кадастрового паспорта недвижимости.
  4. Взять цифровой номер из свидетельства о государственной регистрации права (выдается после получения объекта в собственность).
  5. Направить запрос в кадастровую палату.
  6. Получить выписку о кадастровых характеристиках участка.

Как мы видим, ничего сложного нет. Достаточно знать, как выглядит условный номер и где его можно найти.

Что такое кадастровый номер собственника?

Собственников жилых и нежилых помещений волнует вопрос, как узнать кадастровый номер квартиры или дачи? Процедура поиска идентична определению условного номера земельного участка:

  1. Подача запроса через официальный сайт Росреестра.
  2. Узнать кадастровый номер из паспорта владельца квартиры.
  3. Направить запрос в территориальный орган Росреестра (получить номер можно будет при личном посещении Кадастровой палаты).
  4. Открыть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и проверить кадастровый номер.
  5. Послать заявку на выписку данных из ЕГРП (таким образом можно узнать старый кадастровый номер и сменить его на новый цифровой код).

Отметим, что координаты участка по кадастровому номеру находятся в публичном доступе и видны всем пользователям сайта Росреестр.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по земельным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78 03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по земельным делам

Как получить кадастровый номер земельного участка в России?

Кадастровый номер присваивается всем внесенным в государственный реестр объектам недвижимости. Если участка в базе нет, то и получить сведения о нем никак не получится.

Постановка земельного участка на учет возлагается на плечи самого собственника. Для этого ему нужно подготовить паспорт, заявление, правоустанавливающие документы и сведения о межевании.

Срок рассмотрения обращений составляет 18 рабочих дней, после чего собственник получает новый кадастровый паспорт, а его участок вносится в реестр недвижимости. После этого условный номер дома или земли становится доступным для поиска.

Публичная карта объектов недвижимости начала действовать на сайте с 2010 года. Интерактивный ресурс включает поиск по индивидуальному номеру участка. Сайт вобрал в себя обновленные сведения, так как старая информация заменяется новой.

Это позволяет узнать кадастровый номер по адресу на карте, даже если владелец участка продал его другому собственнику. Интерактивная карта отображает точные размеры земельных участков, показывает, как выглядит территория и сколько домов расположены рядом.

Юристы советуют проверять свой кадастровый номер, а при обнаружении неточностей сообщать об этом в Росреестр.

Как узнать размеры участка по условному кадастровому номеру?

Соседство с другими участками порождает массу противоречий между владельцами территорий. Поиск по реестру позволяет установить точные координаты и размеры наделов. Для этого достаточно вбить кадастровый номер в поле поиска и узнать площадь требуемой земли.

Если окажется, что участка нет в базе или его границы так и не установлены, можно подать запрос в орган Росреестра и устранить проблему. Такое право закреплено за любым собственником объекта недвижимости.

В некоторых случаях необходимо срочно узнать сведения об одном или нескольких собственниках пустующего участка. Для того чтобы получить интересующую информацию, нужно узнать кадастровый номер участка. О том, как узнать кадастровый номер, мы говорили чуть выше – сведения доступны на онлайн карте сайта Росреестра.

Если на участке находятся дом и нежилые постройки, а их владелец неизвестен, нужно посмотреть кадастровые номера построек все на той же карте, после чего направить запрос в Кадастровую палату.

Присвоение кадастрового номера земельному участку на карте

Федеральный закон гласит о том, что присвоение кадастровых номеров находится в ведении органов Росреестра. По итогам учета собственник получает кадастровый паспорт, первым пунктом которого значится индивидуальный номер земельного участка.

Во избежание ошибок с присвоением кадастровых номеров необходимо сверить условные цифры свидетельства о праве собственности с цифрами, которые указаны в полученном кадастровом паспорте. Если они совпадают, значит все в порядке. В противном случае один из номеров будет старым. В интересах владельца участка произвести своевременную замену документа.

Полезная информация по земельным делам

Источник: https://advocate-service.ru/kadastrovyj/nomer.html

Расшифровка структуры: что такое кадастровый номер объекта недвижимости и для чего он нужен?

Кадастровый номер что это такое

Если вы являетесь обладателем недвижимости на праве собственности, то наверняка вам доводилось сталкиваться с таким понятием, как кадастровый номер.

Под вышеуказанным понятием понимают определённое числовое выражение, которое несёт собой особую смысловую нагрузку.

Но об этом понятии мы поговорим чуть ниже. В рамках этой статьи мы попытаемся понять, что значит кадастровый номер для объекта недвижимости, и в том числе для собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Согласитесь, вполне очевидно, что раз статья посвящена такому понятию, как кадастровый номер, необходимо в первую очередь ознакомить читателей с понятием, озвученным выше, в названии статьи.

https://www.youtube.com/watch?v=XGOTvO3zGLk

Под вышеуказанным понятием понимают уникальное числовое выражение, которое присваивается каждому объекту недвижимости.

Данное числовое выражение характерно номеру, который присвоен объекту при его техническом учёте, а также кадастровом. Существует и нормативно-правовой акт, который закрепляет вышеуказанное понятие.

СПРАВКА: Это закон 221, в котором рассказывается о государственном кадастре зданий, строений и сооружений в общих чертах.Не обошлось в этом законе и без упоминания числа. Казалось бы, что может быть примечательным в наборе цифр? На самом деле, это числовое выражение очень важно для того, чтобы в будущем в учёт были включены иные объекты недвижимости, и не произошла путаница.

Поэтому, в интересах собственника является присвоение конкретному объекту индивидуальных чисел.

Зачем нужен кадастровый номер недвижимости?

О значении такого понятия как номер в кадастре можно говорить часами. Определённо, если вы далеки от данного вопроса, вы не сможете оценить всю его важность. Так, без подобного числа практически невозможно зарегистрировать право собственности на конкретный объект недвижимости.

Обойти подобное правило не представляется возможным ввиду того, что это запрещено на законодательном уровне. Кроме того, без соответствующей пройдённой процедуры регистрации и присвоении числового выражения нельзя осуществить такие мелкие дела, как перепланировка вашего имущества, а также перенос коммуникаций.

Вы не сможете передать недвижимость своим детям в форме сделки завещания или дара. Теперь вы понимаете, насколько важно сразу же после покупки задуматься о соответствующей её регистрации.

Куда вносится помимо реестра кадастровых номеров объектов недвижимости?

Раз уж мы заговорили о том, насколько важно это числовое выражение в системе кадастра, которое присваивается каждой недвижимости, необходимо упомянуть о том, где именно ставятся эти цифры.

Вносится сразу же после совершения процедуры регистрации и в свидетельство, в котором говорится о том, что вы являетесь полноправным собственником. Также цифры вносятся в план, который присваивается постройке и кадастровый паспорт.

Необходимо, чтобы в обязательном порядке паспорт содержал данные цифры, ведь в нём содержатся все основные характеристики, которые присущи конкретному имуществу вплоть до размеров, площади, индивидуальных особенностей.

ВАЖНО: Кроме того, без данного документа практически невозможно осуществление каких-либо сделок с недвижимостью. Также, кадастровый номер остаётся в органе, занимающимся регистрацией сделок с недвижимостью. Числовое выражение вписывают в реестр, чтобы потом с лёгкостью отыскать нужную информацию в нём.

Если вы когда-либо видели кадастровый учет, то наверняка представляете, как он выглядит. Сам по себе кадастровый номер это 12 цифр, которые, как может показаться на первый взгляд, расположены в хаотичном порядке. На самом деле это далеко не так.

У таких чисел существует свой определённый индивидуальный формат, который обязаны соблюдать все государственные органы и собственники жилья в том числе. Поэтому, если вы ещё не разбираетесь в том, что же может означать конкретная цифра, то самое время придать данному вопросу своё значение и досконально изучить его.

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости, структура цифр

Если вам действительно интересно как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости и что значит каждая цифра в номере, который присвоен объекту, вам необходимо обратиться к закону 221 от 24 июля 2007г. Там вы найдёте расшифровку.

Более дотошные собственники для расшифровки кадастрового номера объекта недвижимости могут также обратиться к инструкции, которой руководствуются кадастровые палаты. И там, и там вы найдёте одинаковую информацию о структуре номера.

  1. Первые две цифры числового выражения ставятся неслучайно, а обозначают определённый кадастровый округ.
  2. Следующие две цифры обозначают конкретный кадастровый район, где и расположена обсуждаемая недвижимость.
  3. Следующее число состоит из шести цифр, иногда, когда речь идёт о крупных городах он может включать в себя и семь цифр. Под данным числовым выражением понимают кадастровый квартал.
  4. Последние завершающие две цифры, относятся к номеру земельного участка. Опять же, когда речь идёт о крупных городах-миллионниках, или городах федерального значения, последние цифры могут состоять из трёх числовых выражений или даже четырёх.

Теперь вы знаете, как можно расшифровать цифры, указанные в вашем свидетельстве о праве собственности. Поэтому, вы даже можете отследить ошибку, если таковая была допущена.

СПРАВКА: К сожалению, ещё до момента, как все отделения Росреестра и кадастровые палаты были оборудованы компьютерами, запись кадастровых номеров в реестр осуществлялась вручную. Вполне возможно, что были допущены определённые ошибки. И вы сможете обнаружить их при наличии у себя в документах.

Что можно узнать по цифрам?

Если у вас в руках оказался какой-либо номер, вы становитесь обладателем большого количества информации.

В особенности, такая информация может понадобиться тем, кто собирается приобретать недвижимость на праве собственности и хочет подробнее изучить своё будущее владение.

Во-первых, вы можете расшифровать увиденные цифры по той системе, которую вы указали в пункте выше. Вы сможете узнать регион, область, город местонахождения искомой недвижимости, а также даже конкретный квартал её нахождения.

Вы легко сможете отыскать адрес по кадастровому номеру объекта недвижимости, подробно изучить его границы, а также, возможно получить новую информацию.

СПРАВКА: Если объект принадлежит на праве собственности юридическому лицу или государству, то найдя его на кадастровой карте, вы также получите информацию о том, в каком году объект стал собственностью, какие у него есть нюансы, какова его общая площадь, а также возможно узнать наименование объекта недвижимости по кадастровому номеру.

Если участок или объект недвижимости находится в собственности физического лица, то вы также можете узнать информацию о наличии собственника, о производимых преобразованиях и так далее. Поэтому, став обладателем подобного числового выражения вы становитесь одновременно и обладателем ценной информации.

Такие данные не помешают вам в случае, если в ближайшем будущем вы оформляете договор купли-продажи на конкретный объект недвижимости.

Когда необходимо менять?

Иногда у собственников может возникнуть ситуация, когда необходимо поменять кадастровый номер. Но далеко не все знают о том, когда такие ситуации могут возникнуть.

А промедление может стать причиной того, что собственник недвижимости просто-напросто не сможет осуществить никаких сделок со своим имуществом.

Итак, если вашему объекту недвижимости был присвоен условный номер, то его необходимо сменить на настоящий.

Условный кадастровый номер, это число, которое указывается в свидетельстве о праве собственности в случае, если собственником ещё до конца не оформлены документы.

Это значит, что объект недвижимости не указан в реестре, и его необходимо сменить для того, чтобы она считалась учтёной и могла принимать участие в гражданском обороте. Но это далеко не единственный случай, который требует смены.

ВАЖНО: Так, если объект недвижимости был поделен на несколько частей, и теперь принадлежит на праве собственности абсолютно разным людям, более того, в результате раздела один участок был поделен забором на две части, то каждому из этих участков присваивается свой индивидуальный номер.

Тоже самое касается ситуации, когда в одно объединяется несколько объектов недвижимости. Существуют индивидуальные ситуации.

Так, например, если когда-то вам в свидетельство был вписан номер, содержащий числовую ошибку, то его также необходимо заменить для того, чтобы вы могли осуществлять какие-либо сделки.

Смотрите видео по теме:

Заключение

Теперь, когда вы знаете все нюансы и особенности, присущие кадастровому номеру объекта недвижимости, вы с лёгкостью сможете не только расшифровать присвоенное вашей собственности числовое выражение, но и сможете предпринять действия для того, чтобы вовремя получить его в случае, если у вас до сих пор нет подобного номера.

Используйте свои знания в нужном русле и обязательно, надлежащим образом зарегистрируете своё имущество. Учтёная недвижимость дает вам право осуществлять все сделки, предусмотренные гражданским законодательством.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-nomer-nedvig

Что такое кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер что это такое

Кадастровый номер – это код, который присутствует у каждой квартиры. Не все владельцы недвижимости задумываются о том, как ведется учет имущества, принадлежащего им. Если жилищу не присвоен номер, его не удастся продать или приобрести.

Сведения хранятся в специальной базе. Воспользовавшись ей, можно узнать не только точное местоположение помещения, но и определить, кто является его владельцем, а также узнать, когда произошла регистрация права собственности.

 Существует целый перечень аспектов, связанных с кадастровым номером земельного участка или квартиры.

Особенности присвоения и изменения кода осуществляются в соответствии с приложением №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года.

Гражданин может узнать номер собственной квартиры.

Для этого он имеет право воспользоваться возможностями официального ресурса Росреестра или лично посетить отделение МФЦ и ряда других государственных органов, обладающих соответствующими полномочиями. Комбинация цифр может меняться.

Информация о нем необходима для совершения ряда процедур. О том, что такое кадастровый номер квартиры, когда выполняется его присвоение, и в каком случае код разрешается изменить, поговорим далее.

Что это такое?

Разбираясь, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, человек выяснит, что код состоит из 14 цифр. Он разделен на четыре части. Числовой набор уникален для каждого объекта недвижимости.

Он может быть присвоен жилому помещению, садовому домику, комнате в квартире и иному недвижимому имуществу. Найти комбинацию цифр можно, обратившись к Росреестр. Не все знают, что значит каждое число в коде.

Комбинация цифр имеет следующий вид 33:44:55:1144:111.

Код скрывает под собой следующую информацию:

  • 33 – округ, в котором расположен объект недвижимости. Обычно число совпадает с границами субъекта РФ;
  • 44 – район, в котором расположен дом или квартира;
  • 55 – жилой массив;
  • 1144 – район жилого массива, в котором расположена недвижимость;
  • 111 – код, позволяющий идентифицировать сам объект недвижимости.

Кадастровый номер позволяет инициировать жилое помещение в масштабах государства.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Контроль объектов недвижимости осуществляется со стороны государства. Информация о каждом из объектов внесена в базу, ведением которой занимается Росреестр.

Сделав запрос, можно обнаружить следующие данные:

  • точное местоположение;
  • этаж, на котором находится квартира;
  • площадь жилого строения;
  • личная информация о собственнике недвижимости;
  • сведения о нахождении в залоге;
  • дата, когда была зарегистрирована квартира;
  • предыдущие коды, присваиваемые недвижимости;
  • число, когда происходила последняя корректировка сведений о жилом объекте в Росреестре.

Кадастр позволяет не только быстро получать необходимую информацию о жилых помещениях, но и отслеживать историю недвижимости с момента ее возведения.

Если человек желает приобрести квартиру или нуждается в информации о ней по этому поводу, законодательство позволяет сделать запрос в Росреестр и получить интересующие сведения. Проанализировав данные, можно выяснить, кто, и в какой промежуток времени владел жилым помещением.

Кадастровый номер позволяет упростить решение споров, возникающих на почве права собственности. Удалить информацию из Росреестра и внести данные без оснований не получится.

Когда присваивается кадастровый номер на квартиру

Датой присвоения кадастрового номера жилому помещению считается момент его возведения. Удаление кода осуществляется, когда недвижимость перестает существовать.

Если недвижимость расположена в новостройке, получение кадастрового номера будет осуществлено только после сдачи дома в эксплуатацию.

Порядок присвоения кадастрового номера зафиксирован в приложении №2 к приказу Минэкономразвития РФ №144 от 4 апреля 2011 года. Гражданин имеет право получить информацию о коде, присвоенном жилому помещению. Для этого разработано несколько способов.

Запросить информацию можно при помощи:

  • Ознакомления с документацией. Сведения о комбинации цифр находятся в кадастровом паспорте помещения. Этот способ является самым быстрым. Однако нужно учитывать, что в документе могут присутствовать ошибки. Кроме того, в силу ряда событий возможна корректировка кода.
  • Официального сайта Росреестра. Чтобы получить данные, предстоит внести сведения в онлайн форме, расположенной на главной странице ресурса, и отправить запрос. Интересующая информация поступит на электронную почту.
  • Обратившись в Росреестр или МФЦ. В этой ситуации потребуется составить письменную заявку на получение сведений. Способ потребует много времени. Отправка заявки выполняется посредством почты. Однако полученный документ разрешается использовать в случае составления искового заявления в суд или для обращения в ряд государственных органов.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере жилого помещения, человек должен знать его адрес. Сведения предоставляются бесплатно. Запросить данные без внесения госпошлины имеют право, как физические лица и ИП, так и юридические лица. Представители соответствующего учреждения могут отказать в выдаче сведений только в том случае, если адрес помещения указан некорректно.

Когда нужно менять?

Пытаясь выяснить, как получить кадастровый номер на квартиру, стоит обратиться в Росреестр, который занимается ведением базы данных об объектах недвижимости. В приказе №144 Минэкономразвития указано, что присвоенное число не меняется, даже если происходит корректировка площади жилого помещения.

Внесение изменений в код может быть осуществлено только в случае, если помещение было введено в эксплуатацию до издания приказа №144. Обязанности по внесению коррективов возложены на работников Росреестра.

Гражданину не придется выполнять манипуляцию самостоятельно. Эксперты советуют заранее выяснять кадастровый номер помещения.

Для этого лицу, которое хочет купить жилой объект, стоит получить интересующую информацию.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kadastrovyj-nomer-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.