Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Межевание земельного участка в Москве и МО

Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Цены и сроки Вопросы и ответы Какие документы необходимы Этапы межевания Результат работы Что будет, если не проводить межевание земли?

«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги межевания земли в Москве и Подмосковье по цене от 15 тыс. рублей. Эту процедуру проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.

Межевание земельного участка осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.

В «Городском Кадастровом Бюро» вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка и получите заключение экспертов. Наша компания имеет лицензию на осуществление всех видов геодезических работ. Профессионально выполненное межевание сведет к нулю риск нарушить границы соседей и защитит от споров и недоразумений с собственниками смежных участков.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана: – ознакомление с документами; – запрос сведений ГЗК; – передвижение до объекта; – проведение инженерно -геодезических изысканий; – изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)От 15 000В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений. Стоимость процедуры, заказываемой в нашем бюро, составляет от 15 000 руб.

Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.

Примеры работ

Межевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Межевой план

4 земельных участков

 Скачать пример межевого плана по разделу земельного участка.

 Скачать пример межевого плана при уточнении границ земельного участка.

 Скачать пример межевого плана с уточнением границ земельного участка

  • Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.
  • Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.
  • Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.
  • Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены. Обязательно ли нам эти границы устанавливать?Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.
  • Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ по межеванию в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Следующие этап – геодезические работы на месте. Фактически это непосредственное межевание земельного участка. Наши специалисты проводят комплексные работы для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

  • обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
  • съемки фактических границ,
  • проведения инструментальных работ,
  • проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Результат проведения межевания земли – определение и согласование границ с их закреплением на карте с помощью специальных межевых знаков на поворотных точках. Клиент получает на руки межевой план, являющийся официальным документом.

Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не является нарушением закона, но если возникнет необходимость провести какие-либо операции с землёй, вероятны трудности.

Отсутствие чётких границ – реальный повод для сомнений в сделке и снижения цены, поскольку у потенциального покупателя возникнет вопрос о том, сколько будет стоить межевание приобретаемого земельного участка.

Это потенциальная проблема для будущего хозяина.

Преимущества сотрудничества с нами

При заказе межевания земельного участка в Москве в «Городском Кадастровом Бюро» вы получите возможность недорого узаконить право на собственность (услуга предоставляется «под ключ»), выполните требование отступа на 3 м от границы при строительстве дома, а также другие регламенты и нормативы, упростив регистрацию здания. И, конечно же, самое главное – вы исключите в будущем вероятность споров и конфликтов с собственниками земельных участков, которые находятся рядом.

Позвоните специалистам «Городского Кадастрового Бюро», уточните стоимость услуги и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru. Мы активно сотрудничаем с госструктурами на местах и используем собственное оборудование для проведения геодезических изысканий.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2020 году

Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Последние изменения: Январь 2020

По закону, при совершении сделок с земельным участком обязательно предварительное межевание границ. Исключение составляют садовые участки, которые согласно «дачной амнистии» освобождены от обязательного межевания до 2020 г.

Межевание – сложная процедура, во время которой с помощью геодезических методов определяются границы участка и происходит их документальное закрепление.

Чтобы ее ускорить, необходимо знать, какие документы нужны для межевания земельного участка при подготовке к процедуре, а также при передаче пакета документов в регистрирующие органы.

Подготовка к межеванию

Межевание имеют право проводить только специализированные организации. Порядок проведения работ регламентирован Земельным кодексом и федеральным законодательством.

Прежде, чем приступить к работе, кадастровые инженеры изучат имеющиеся документы на землю.

Им необходимо предоставить:

  • если заказчик – физическое лицо, потребуется его паспорт. Тем, кто решит действовать через представителя, потребуется оформить на него доверенность и заверить документ у нотариуса;
  • если межевания проводится по инициативе юридического лица необходимо будет предоставить уставные документы: ИНН, свидетельство о регистрации, а также доверенность;
  • правоустанавливающие документы на участок: договора, на основании которых возникло право собственности (купли-продажи, дарения, мены и т.п.), завещание, решение суда, постановления администрации о передаче земли и др.
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • техническая документация: кадастровый паспорт участка, справка из БТИ с информацией о строениях или об их отсутствии строений и др.

В зависимости от конкретной ситуации, специалисты могут запросить другие документы, необходимые для межевания участка и дома.

Например, выкопировку с генерального плана населенного пункта (выдается в муниципальном архитектурном отделе) или кадастровый план квартала (можно заказать в Росреестре).

Также может потребоваться информация о назначении земель, на которых расположен участок. У собственника могут запросить справку о том, что на участке не проложен электрический кабель или общественные коммуникации.

У собственника может не оказаться каких-то документов, особенно если земля получена давно. В этом случае потребуется время на их оформление или восстановление. Поэтому собирать пакет документов нужно заранее.

Если заказчик посчитает процесс сбора справок слишком сложным, он может доверить его органам, которые будут выполнять межевание. Но это увеличит стоимость работ.

Когда все будет готово, пишется заявление о проведении межевания и составляется договор об оказании услуги.

Оповещение соседей

Чаще всего участок, на котором требуется провести межевание, граничит с участками других собственников. Если никто из них межевания еще не проводил, необходимо согласовать с ними установленные границы.

Для этого потребуются документальные доказательства того, что заинтересованные лица получили уведомление.

В противном случае у них появляется основание для судебной тяжбы с целью повторного установления границ между участками.

Если кто-то из соседей уже проводил межевание, согласовывать границу с его участком не нужно.

В уведомлении указывают:

  • ФИО собственника участка, на котором проводится межевание и его контакты;
  • ФИО и контакты кадастрового инженера;
  • информацию об участке: месторасположение и кадастровый номер;
  • где и когда можно ознакомиться с проектом межевого плана;
  • место и время собрания, на котором заинтересованные лица будут согласовывать границы;
  • адрес, куда можно отправлять замечания и возражения, а также срок направления претензий.

Для оповещения соседей требуется вручить им уведомление под роспись. Если соседи отказываются расписываться, этот факт необходимо зафиксировать. Это будет считаться достаточным, и даже если они не придут и не подпишут акт согласования, оспорить результаты межевания впоследствии им будет сложно.

Если лично соседей застать не удалось, возможны следующие способы извещения:

  • Заказным письмом с уведомлением о вручении. Если ответа не последовало, отправку рекомендуется повторить еще дважды. Неважно, просто ли человек не ответил на письмо или оно вернулось без вручения адресату – подтверждения об отправке в случае возможных судебных разбирательств окажется достаточно. Но если сосед высказал претензии относительно процедуры, потребуется урегулировать с ним разногласия.
  • Телефонным звонком или по электронной почте. Но доказать, что человек получил переданную таким способом информацию бывает сложно, особенно если он утверждает обратное.
  • Когда с соседями связаться не удается и нет информации о их местонахождении, допускается уведомить о месте и времени согласования через публикацию в местных СМИ.

Известить заинтересованных лиц необходимо минимум за месяц до процедуры согласования.

Если сосед сообщил, что не сможет присутствовать и лично подписать акт, но не имеет претензий к результатам межевания, можно попросить его прислать письменное согласие или оформить доверенность на представителя.

Все документы об извещении заинтересованных лиц и их ответы необходимо сохранить. Впоследствии их приложат к акту согласования.

По желанию собственник может проводить согласование не на общем собрании, а лично обойти всех соседей и попросить их расписаться в подготовленном акте. Но если сосед откажется в нем расписаться, потребуется организовать официальную процедуру с рассылкой уведомлений.

Акт согласования

 

После того, как владельцы соседних участков надлежащим образом осведомлены, происходит сама процедура межевания. Во время нее кадастровый инженер отвечает на вопросы и дает разъяснения заинтересованным лицам. Результатом работ становится акт согласования. По правилам, его оформляют на обратной стороне чертежа.

Чтобы он обрел законную силу, в нем должны присутствовать подписи соседей. Таким образом они подтвердят, что претензий к проведенным работам не имеют и с установленными границами согласны. Если кто-то из собственников не смог присутствовать лично, а от его имени подпись будет ставить выбранный представитель, его полномочия должны быть подтверждены доверенностью.

Если кто-то из заинтересованных лиц отсутствует, об этом делается пометка. При этом доказательства о его уведомлении вшивают в дело.

Если кто-то из присутствующих не согласен с результатами, он вправе отказаться подписывать документ. Отказ также фиксируется вместе с обоснованием причин (со слов соседа или письменными претензиями от него).

Также акт подписывает собственник участка и ответственное лицо, проводившее межевание.

В итоге готовый акт должен содержать:

  • фамилию и инициалы заинтересованных лиц, а также их паспортные данные;
  • результаты согласования;
  • итоговую схему границ земельного участка с географическими координатами;
  • если есть – возражения по итогам проведенных работ;
  • подписи всех участников собрания;
  • подпись и печать кадастрового инженера;
  • визу отдела архитектуры или администрации сельского поселения.

На основании проведенных работ и акта согласования будет сделан итоговый межевой план. Если по итогам межевания границы участка изменились, это необходимо зафиксировать в государственном реестре.

Первым шагом будет обращение за утверждением межевого плана в Комитет по земельным ресурсам. После этого потребуется повторная постановка земельного участка на кадастровый учет.

Последним шагом станет подача данных для внесения изменений в ЕГРН. Передать документы можно в отделение Росреестра или в МФЦ.

Чтобы зафиксировать изменения границ, кроме межевого плана потребуется предоставить:

  • паспорт владельца земельного участка;
  • свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Регистратор попросит заполнить заявление, после чего выдаст расписку с указанием даты готовности новых документов на землю.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельных участков

Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Для четкого установления границ земельного участка (подобный вопрос возникает нередко даже между старыми соседями) требуются мероприятия по межеванию земельных участков.

Процедура при внешней простоте имеет ряд особенностей, учесть которые способны только профессионалы (определение точных географических координат и т. д.). Немаловажным фактором является фиксация полученных данных посредством государственного кадастрового учета.

Так как именно на основании кадастровых работ составляется межевой план, который может приниматься в качестве аргумента при любых разбирательствах, включая рассмотрения в арбитражном суде.

Дело в том, что определение точных границ участков собственника позволяют решить все территориальные претензии соседей, открывают возможность беспрепятственного дарения, сдачи в аренду продажи и т. д. земельного участка

Компания «Граунд», используя штат высококвалифицированных специалистов, предоставляет полный комплекс услуг самого высокого качества, связанных с межеванием границ земельных участков, в точно установленные договором сроки.

По окончании работ, параметры и местоположение земельного участка заказчика будут отражены на топографическом плане местности, обследованному земельному наделу будет присвоен соответствующий кадастровый номер, что позволит четко установить границы раздела соседних земельных участков, таким образом, избежать любых территориальных споров или напротив иметь четкие аргументы при возникновении земельных претензий между соседями. Межевание открывает возможность осуществлять любые коммерческие операции с земельным участком (реализовывать договора купли/продажи, осуществлять права наследования и т. д.).

Этапы проведения межевания земельного участка

Рассмотрим, как происходит межевание земельного участка.

Во-первых, процедуру межевание, во избежание дальнейших проблем и необходимости повторять операцию, лучше доверить опытному специалисту, представляющему серьезную организацию и гарантирующему качество проведенных работ, обеспечивающему подготовку всей необходимой документации. Этапы межевания и подготовки межевого плана земельного участка:

1.   Осмотр участка и сбор данных для составления межевого плана.

2.   Сбор необходимого пакета документов (право собственности, регистрация строений и т. д.).

3.   Установление границ участка на основании документации.

4.   Создание технического проекта.

5.   Определение необходимости проведения работ, их перечень и сроки реализации.

6.   Ознакомление собственников граничащих участков о полученных в результате межевания данных. Согласование новых данных о границах.

7.   Установка меток по границам исследуемого земельного участка.

8.   Подготовка межевого плана земельного участка.

9.   Передача, подготовленного кадастровым инженером, межевого плана в кадастровый орган.

10.   Постановка участка на учет в кадастровый реестр (корректировка данных в реестре при пересмотре ошибочно указанных границ).

Насколько необходимо межевание

В отсутствии межевого плана собственник не будет иметь возможности проведения, каких-либо операций со своей собственностью.

Кому доверить проведение межевания земельного участка. Необходимый пакет документов

Качество проведения работ межеванию земельного участка целиком и полностью зависит от квалификации и опыта кадастрового инженера.

Чтобы сэкономить собственное время и средства (некачественное межевание приведет к повторной процедуре и привлечению дополнительных специалистов), лучше сразу обратиться в компанию специализирующейся на межевании и предоставлении кадастровых услуг.

Квалификация специалиста легко определяется обращением в реестр кадастровых инженеров, здесь хранится вся информация о проводимых тем или иным кадастровым специалистом работах, возникших в процессе работ проблемах, совершенных инженером ошибках, информация находится в свободном доступе, и любой заказчик может легко с ней ознакомиться.

Любая компания, в которую обратиться заказчик для предоставления кадастровых услуг, для заключения договора и составления межевого плана обязательно потребует следующий пакет документов:

1.   Документы на право собственности земельного участка (завещание, договор купли/продажи и т. д.).

2.   Удостоверение личности заказчика (для организации учредительные документы).

3.   Документация регистрации в соответствующем органе на все постройки (жилые помещения потребует тех. паспорт).

4.   Планы земельного надела.

Когда проводится межевание земельного участка

Межевание земельного участка может потребоваться:

1.       При возникновении земельных споров между владельцами смежных участков.

2.       При коммерческих операциях с земельным наделом, передаче прав собственности.

3.       При постановке участка на кадастровый учет (внесение в кадастровый реестр), при отсутствии регистрации или наличие регистрации по устаревшим стандартам (старые стандарты действовали вплоть до 2007 года), при регистрации по законодательству 1998 года.

4.       При передаче в собственность (аренду) государственных земель.

5.       При разделении или слиянии земельных участков, выделении и перераспределении наделов.

6.       При обнаружении ошибочных данных в реестре.

7.       При отсутствии данных о земельном участке в ЕГРН.

Как уже упоминалось выше, чтобы межевание прошло без проблем, привлекайте только квалифицированных специалистов, действующих согласно существующей инструкции, регулирующей процедуру межевания земельного участка.

Цены на услуги по межеванию земельных участков

Наименование работ Работы Срок выполнения, дней. дни Стоимость, руб. руб.
Межевание земельного участка (уточнение границ) 10 От 15 000
Объединение участков 10 От 10 000
Раздел участков 10 От 10 000
Исправление кадастровой ошибки 10 От 20 000
Межевание придомовой территории 10 От 50 000
Образование земельного участка 10 От 10 000

Стоит отметить, что в перечень работ инженеров входит не только осуществление выезда на участок, но и составление и подготовка технических планов, которые потребуются для регистрации в ЕГРН. 

Проведение межевания земельного участка: цена в области ниже чем у конкурентов

Компания “Граунд” оказывает услуги по межеванию земель, находящихся в собственности и при определении границ перед осуществлением сделки купли-продажи. Опытные кадастровые инженеры работают оперативно и качественно. Абсолютная прозрачность сделки и ее результативность гарантированы.

Калькулятор услуг

Выберите тип услуг

Геодезические услугиКадастровые услугиОценочные услугиЮридические услугиПерепланировка и согласованиеСудебные экспертизы

Выберите тип услуг

Вынос границ участкаТопографическая съемкаНаблюдение за деформациямиИнженерно-геологические изысканияГеодезическое сопровождениеМежевание земельных участковПодготовка технических плановАкт обследованияТехническая инвентаризацияСхема расположения земельного участкаКарта-план охранной зоныОценка жилой недвижимостиОценка коммерческой недвижимостиОспаривание кадастровой стоимостиОспаривание выкупной цены у ДГИОценка стоимости земельного участкаОценка транспорта и оборудованияРегистрация права собственностиВзаимодействие с ДГИ и АдминистрациямиРазрешение на строительствоВвод объекта в эксплуатациюПерепланировки в квартирахПерепланировки в нежилых помещенияТехническое обследование зданий и сооруженийЗемлеустроительная экспертизаРаздел домовладенийОценочная экспертиза

Выберите тип работ

до 10 межевых знаковот 10 до 30 межевых знаковот 30 межевых знаковДля газификацииДля получения ГПЗУ (+технический отчет)Для ландшафтного дизайнаДля решения инженерных задач, проектирования строительства, прокладки коммуникаций……

Сопровождение строительстваФасадная съемкаИсполнительная съемкаТрассированиеКонтрольРазбивочные работыВынос осей сооруженийИсполнительная съемка по коммуникациямПодсчет объема сыпучих материаловМежевание земельного участка (уточнение границ)Объединение участковРаздел участковИсправление кадастровой ошибкиМежевание придомовой территорииОбразование земельного участкаНа домДля регистрации договора арендыДля получения разрешения на ввод объекта в эксплуатациюТехплан объекта незавершенного строительстваКвартирыСооруженияМежевание земельного участка (уточнение границ)Объединение участковФизические лицаЮридические лицадо 300 м²от 300 до 500 м²от 500 до 1000 м²от 1000 до 2000 м²более 2000 м²до 10 сотокот 10 до 30 сотокболее 30 соток…КвартираДачный домЗемельный участокСвободного назначения (отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения)Розничная торговля (магазины, торговые центры)Офисная (кабинеты, офисные здания)Индустриальная (производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия)Апартаменты (многоквартирные дома, аренда на сутки)Социальная (медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, боулинг-центры, аэропорты……Подготовка отчетаАвтомобилиАвтотранспортСпециализированная техникаВоздушные судаВодные средства передвиженияЖелезнодорожный транспортПодача документов в ФГБУ ФКП РосреестрРегистрация сделок с недвижимым имуществомРегистрация договоров арендыПредставление интересов в ДГИСмена вида разрешенного использования земельных участковВзаимодействие с Администрацией района Московской областиПолучение адресаОформление и получение разрешительной документации…Жилое помещениеНежилое помещение…………

Рассчитать стоимость

Результат

Скидка при расчете работ

онлайн

10 %

Этапы работ по межеванию

  • Прием заявки на межевание земельного участка
  • Подготовка коммерческого предложения и подписание договора
  • Выполнение геодезической съемки границ объекта
  • Подготовка межевого плана
  • Передача документов в Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Передача выписки заказчику и Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Записаться на консультацию

Сколько времени занимает межевание?

Законодательство жестко не регламентирует сроки. Они зависят от нескольких условий, таких как:количество владений, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Срок определяетсясоставленным проектом.

Этапы:

I II III IV
Заключение договора, измеренияСогласование межевания(соседи, администрация)Формирование межевогоплана кадастровым инженеромРегистрация участка.Документы поданы в Росреестр
2 дня2-7дней3 дней3 дней
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете Документы поданы в МФЦ
1 календарный месяц7 дней
I II III IV I II III IV
Заключение договора, измеренияСогласование межевания(соседи, администрация)
2 дня2-7дней
Формирование межевогоплана кадастровым инженеромРегистрация участка.Документы поданы в Росреестр
3 дней3 дней
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете
1 календарный месяц
Документы поданы в МФЦ
7 дней

Здесь указаны сроки проведения услуги в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, + 3 рабочих дня.

Необходимые документы и условия:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности/Выписка из ЕГРН)
  • Постановление об образовании участка Администрации района (в Московской области) или ДГИ в г. Москве.
  • Графическое подтверждение границ земельного участка (Чертежи, схемы, кадастровый паспорт участка)

Примеры наших работ

https://www.youtube.com/watch?v=8urK0yJP7uM

Схема расположения границ земельного участка на КПТ

Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, для проведения согласования с администрацией г.Балашиха для размещения антенно-мачтового сооружения связи.

Межевой план земельного участка

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточненим местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002023:14, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гончарная, вл. 30, стр. 1НСТ”

Технический план здания

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лосиноостровская, д.45, к.18

Источник: https://graund.net/uslugi/kadastrovye-uslugi/mezhevanie-zemelnyh-uchastkov

Межевание участка

Кадастровые работы по межеванию земельного участка

Межевание участка является необходимой процедурой в том случае, когда возникает необходимость в использовании или проведении каких-либо операций с земельным участком, который необходимо видеть в качестве законной частной собственности.

Примеры, когда необходимо осуществлять работы по межеванию:

Данная процедура является необходимым условием для оформления сделки на участок земли, например, его покупки, продажи, дарения, аренды и т.д.

  • Без межевания невозможно оформить права на земельный участок, а также установить на местности его границы или же уточнить их. Примером может послужить увеличение или уменьшение площади имеющегося участка. Для осуществления данной процедуры необходима подготовка кадастрового плана, которая невозможна без проведения соответствующих процедур.
  • Наличие утвержденного межевого плана необходимо в случае объединения или раздела участка земли — ведь именно на основании данного документа предпринимаются меры по изменению площади.
  • Межевой план участка, утвержденный государственными структурами, является необходимым документом, предоставляемым в суд при решении земельных споров.
  • Соответствующие документы необходимы при проведении любых видов землеустроительных работ.

Межевание земельных участков – это комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его площадь, и полученные результаты оформляются в виде межевого плана. Этот документ должен быть оформлен в двух видах: бумажном и электронном. В последствии, проведение земельного межевания должно пройти обязательную экспертизу в Росреестре. Все эти операции и работы по межеванию мы выполняем «под ключ».

Для формирования межевого плана необходимо предоставить нашим специалистам все необходимые правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок. Так же при заключении договора на производство землеустроительных работ, мы готовим вам необходимые бланки, которые войдут в состав межевого плана.

Важно отметить, что зачастую существует необходимость как можно быстрее оформить соответствующие документы.

Стоит учесть, что процедура межевания земельного участка занимает в среднем от одной до нескольких недель.

Осуществлять данную процедуру на законном основании могут лишь физические и юридические лица, имеющие действующую лицензию на право проведения геодезической и картографической деятельности.

Стоимость услуг по межеванию участка


Вид работЕдиница измер.Стоимость (руб.

)

1Получение сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в виде кадастровых паспортов, выписок и кадастровых планов территории1 штот 2 000
2Получение выписок ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП1 штот 3 000
3Подготовка межевого планаот 10 000
4Уточнение границ земельного участкаот 10 000
5Кадастровый паспорт с формами В.3, В.4от 20 000
6Топографическая съемка 1:500— незастроенная территория

— застроенная территория

1 га
1га
от 10 000
от 25 000
7Топографическая съемка 1:20010 сотокот 10 000
8Установка межевых знаков на местности1 знакот 1 000
9Вынос и закрепление на местности границ участка по данным ГКН (по форме КВ.6)1 знакот 3 500

Справка:

Межевание (кадастровые работы) – описание, установление и согласование границ земельного участка, выполняемое кадастровыми инженерами из геодезических фирм.
Кадастровый учет – внесение в государственный кадастр (реестр) недвижимости данных по объекту недвижимости.

Ведется Роснедвижимостью.
Кадастровый паспорт – документ установленной формы, содержащий данные по объекту недвижимости, в частности для целей государственной регистрации прав. В случае с земельными участками, может как содержать данные межевания, так и не содержать оные.

Выдается Роснедвижимостью.

Объекты производства работ

Садовые участки как одиночные, так и в большом количестве, частная застройка, земельные участки во владении юридических лиц, государственные земли (лесопарки, лесничества и др.)

Районы проведения работ по межеванию

г.

Москва и вся Московская область (список городов: Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Звенигород Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красмоармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Стремилово Ступино Сходня Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щелково Щербинка Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома)

Для понимания процесса межевания земельных участков, предлагаем ознакомится с инструкцией по межеванию земельных участков в нашей компании, выполненной в частности для садовых участков. Также, вы всегда можете обратиться по интересующему вас вопросу к нашим специалистам.

Источник: https://www.mosk-stroy.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mezhevanie-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.