Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Содержание

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости (земли, дома, квартиры), как узнать ее по адресу бесплатно

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Каждый собственник земельного участка должен знать, что земля имеет кадастровую стоимость.

Ее размер влияет на формирование земельного налога, а также необходим при оформлении целого ряда юридических процессов.

Узнать стоимость своей собственности можно в отделении Росреестра, заказав кадастровую справку.

Она выдается бесплатно и носит информативный характер, хотя и является официальным документом.

Главное ее назначение — сообщить о реальной стоимости участка, определенной специалистами во время его оценки.

Когда требуется этот документ?

Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:

  1. При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
  2. При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
  3. При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
  4. При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
  5. При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
  6. При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.

Где и как получить?

Выдачей кадастровых выписок на земельный участок занимается непосредственно Росреестр. Именно в этой госорганизации хранятся все данные о недвижимом имуществе.

Также получить необходимый документ можно в Многофункциональном центре. Данное учреждение является посредником между Росреестром и гражданами страны. Оказывает целый спектр муниципальных и государственных услуг. Работает организация в режиме единого окна.

Прием граждан ведется по записи. За счет этого исключаются длинные очереди, подача документов проводится оперативно. Также можно получить необходимую выписку в Кадастровой палате.

Оказывают услуги по оформлению подобных документов и некоторые частные компании. Но за работу специалисту придется заплатить определенную сумму денег.

Независимо от того, в какую структуру решил обратиться гражданин, нужно следовать такому алгоритму действий:

  • подготовить пакет документов. Потребуется гражданский паспорт либо другой документ, подтверждающий личность заявителя. Если от лица владельца земли в госструктуру обращается представитель, тогда придется дополнительно оформить и предъявить нотариальную доверенность. Также необходимо заявление. Оно составляется на специальном бланке, который можно скачать из интернета либо взять в Росреестре, либо МФЦ. Рекомендуется заполнять запрос непосредственно на приеме у специалиста. Работник госучреждения подскажет, как правильно оформить заявление;
  • обратиться в выбранную организацию (Росреестр, Кадастровую палату либо Многофункциональный центр). Предоставить пакет документов. Получить квитанцию на оплату пошлины за оказание госуслуги. Ее величина может быть разной. Размер госпошлины зависит от того, физическое либо юридическое лицо подает запрос, а также от того, какой вид справки оформляется (бумажный либо электронный вариант, обычная либо расширенная кадастровая выписка на земельный участок);
  • оплатить пошлину государству любым удобным способом. Это можно сделать через терминал либо кассу банка. Обязательно нужно сохранить чек. Его требуется предоставить специалисту госучреждения в качестве подтверждения совершения перевода денег;
  • дождаться звонка от специалиста МФЦ либо Росреестра, сообщения о том, что кадастровая выписка на участок земли готова. Как правило, справку оформляют в течение 5 рабочих дней;
  • явиться в госструктуру за получением документа. При себе нужно иметь паспорт. Выписку выдают под роспись.

Какую информацию содержит?

Справка о кадастровой стоимости земли не имеет юридической силы и носит исключительно информативный характер.

Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими.

Поэтому основная информация, которую содержит справка, касается кадастровой оценки земли.

Кроме того, в документе указываются следующие данные:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • дата формирования документа. Этот пункт может иметь важное значение, если планируется переоценка кадастровой стоимости объекта;
  • кадастровый номер надела;
  • все кадастровые номера, которые были присвоены участку ранее;
  • адрес объекта, а в случае его отсутствия подробное описание;
  • стоимость недвижимости, указанная в кадастре;
  • наименование документа, послужившего основанием для занесения данных о рассматриваемом объекте в кадастр.

Процедура оценки земельного участка

Процесс проведения оценочной деятельность разделяется на несколько последовательных этапов:

  1. Заключение сделки с оценочной компанией об оказании услуг. В договоре указывается вся информация о проведении процедуры: цели и задачи оценивания, по каким стандартам оценивается стоимость ЗУ и иные данные. Помимо сведений о предстоящей процедуре, в договоре указываются все данные о самом земельном участке: кадастровый номер, категория земли, особенности и т. д.
  2. Проведение оценки ЗУ. На данном этапе анализируется земля, ситуация на рынке недвижимости, происходит обобщение полученных данных, после чего выводится оценка цены земельного надела.
  • cсогласование результатов исследования;
  • cоставление отчета по проведенной работе.

Результат исследования должен быть оформлен оценочной организацией или лицом письменно в виде отчета. Такой документ является доказательством того, что ЗУ действительно стоит ту сумму, которая представлена для продажи недвижимого объекта.

В российской практике пока нет единой формы отчетной документации. Тем не менее данные, содержащиеся в таком документе, должны соответствовать требованиям законодательства.

Итоги проведенных исследований должны раскрывать следующую информацию:

  • стоимость объекта продажи;
  • информация о методике оценивания ЗУ;
  • сведения о промежуточной оценке и конечных результатах деятельности.

При проведении оценки необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • сведения о категории ЗУ;
  • право собственника на пользование ЗУ;
  • договор об оказании оценочных услуг.

Основания для получения

Основанием для получения кадастровой справки о стоимости земельного участка является запрос от физического лица или организации. При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.

В России информация о кадастровой цене на земельные наделы и о расположении участков в соответствии с кадастровым планом находится в открытом доступе.

Она не относится к персональным данным и не затрагивает интересы собственника. Поэтому каждый желающий может узнать эту информацию в отношении любого земельного надела.

Если необходимо узнать стоимость нескольких объектов, то на каждый из них необходимо подавать отдельный запрос.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

Документы

Чтобы получить справку о кадастровой стоимости земли, нужно предъявить следующие документы:

  • Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
  • СНИЛС.
  • Данные о кадастровом номере, присвоенном участку. Если у объекта нет номера, то его может заменить указание его адреса и описание.
  • Кадастровый паспорт, если справка выдается собственнику объекта.
  • Заявление по определенной форме.

Все документы нужно предоставлять в оригинале или в заверенных у нотариуса копиях.

Если от имени физического лица или организации действует представитель, то также необходима нотариально заверенная доверенность.

Обязательно укажите в заявлении, что справка должна быть представлена на бумажном носителе.

Где можно получить?

Сделать это можно несколькими различными способами. Каждый заявитель в праве самостоятельно выбирать тот путь, который ему наиболее удобен.

  1. Госреестр. Обращаться сюда нужно лично. Причем в то отделение, к которому относится интересующий земельный участок. Например, если заявитель живет в Москве, а объект недвижимости расположен в Балашихе, то запрос следует делать в балашихинское отделение Госреестра.
  2. Почта России. На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление. В ответном письме организация пришлет готовую справку или пригласит на определенное время, когда вы сможете забрать готовую бумагу.Минус этого способа в том, что заявитель может приложить не полный перечень документов или допустить существенную ошибку в заявлении, что повлечет за собой необходимость подачи повтороного запроса, а следовательно затягивание срока получения справки.
  3. Многофункциональный центр. Можно сделать запрос в МФЦ, специалисты которого перенаправят документы в нужную структуру, а затем заберут готовую бумагу. Получение справки таким способом займет на несколько дней больше, чем при личном обращении в отделение Госреестра.
  4. Интернет. Справку о кадастровой цене недвижимости можно запросить на сайте «Госуслуги». Сделать это достаточно просто. Найдите раздел «Услуги», а в нем подраздел «Квартира, строительство, земля». Среди предложенного перечня услуг выберите нужный. Заполните интуитивно понятную форму, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте запрос. Когда справка будет готова, она придет в ответном письме.

Если вам необходимо получить бумагу о цене земельного участка быстро, то обращайтесь сразу в отделение Госреестра. Ведь ее оформлением в любом случае будет заниматься именно эта организация.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Источник: https://PlatformaVr.ru/o-zhile/dokument-podtverzhdayushchij-normativnuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Форма реестровой справки была утверждена в 2013 году на основании Приказа Министерства экономики и развития. Реестровая стоимость территории считается одним из главных разделов в Кадастре.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Реестровая справка дает исходные данные о стоимостном выражении угодья в соответствии со сведениями Государственного реестра недвижимого имущества. Она имеет информацию об участке, которая является официально подтвержденной.

Что это такое и зачем нужно?

Справка о реестровой ценности нужна каждому владельцу какой-либо территории или имущества.

Без данного документа собственник не сможет:

  1. Заплатить налоги на недвижимость.
  2. Взять кредит в банке и заложить имущество для его оформления.
  3. Осуществить продажу имущества.
  4. Работать с государственными органами.
  5. Оформить льготы.

Здесь были перечислены основные варианты, но существуют и другие обстоятельства, при которых может понадобиться реестровая справка.

Здесь вы можете подробно прочитать, что такое кадастровая стоимость земельного участка.

Отличия паспорта и выписки

Стоит учесть, что все выданные после марта 2008 года документы носят название паспорта или выписки.

Реестровый паспорт – бумага, подтверждающая проведение реестровых работ относительно земельного угодья. Он представлен в виде выписки из городского реестра недвижимого имущества, которая включает в себя особенное описание объекта этого имущества.

Она может потребоваться для государственного учета привилегий на недвижимость.

Реестровый паспорт включает несколько разделов:

  1. Первый раздел (В1). Включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
  2. Второй раздел (В2). Представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
  3. Третий раздел (В3). Включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
  4. Четвертый раздел (В4). Предоставляется чертеж отдельных частей угодья.

Реестровый паспорт отдается только с полностью заполненными данными согласно форме. Его можно заказать, если совершается соглашение, связанное с земельной территорией,  регистрируется привилегия на угодье, получается градостроительная схема и разрешение на строительство.

Реестровая выписка угодья представлена в виде выписки из городского реестра недвижимой собственности, включает все необходимые сведения по местности.

Реестровая выписка включает следующие разделы:

  • КВ.1 – включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
  • КВ.2 – представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
  • КВ.3 – включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
  • КВ.4 – предоставляется чертеж отдельных частей угодья.
  • КВ.5 – описание расположения рубежей угодья.
  • КВ.6 – описание точек поворота рубежа территории.

Запрос можно сделать в полном и частичном объеме. Данная выписка нужна для установления рубежа территории и иных реестровых работ. Если не будет достаточно собрано информации об участке при подаче прошения на получение выписки, то будет выдана только форма В.1.

Даже если в городском реестре будет отсутствовать информация о ранее поставленном на учет участке, в соответствие с законодательными актами, вам не имеет права отказать в выдаче паспорта.

Кто имеет право?

Имеет привилегию на приобретение реестровой справки такие субъекты:

  1. Владельцы земельной территории или уполномоченные им лица.
  2. Правопреемники или уполномоченные ими лица.
  3. Лица, в интересах которых были установлены ограничения.
  4. Советы городской власти, местного самоуправления для реализации полномочий, которые определены законодательными документами.
  5. Лица, имеющие разрешение на землеустройство, землеоценочные работы.
  6. Нотариус.
  7. Владелец с вещным правом на территорию.

Как и где узнать, или заказать справку о кадастровой стоимости через интернет?

Справку о реестровой стоимостной ценности можно заказать через интернет с помощью:

  • Единого портала государственных услуг. Для получения реестрового паспорта нужно пройти регистрацию на Едином портале. Если вы уже проходили регистрацию, то необходимо зайти в личный кабинет и в перечне государственных советов выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Затем следует выбрать «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Выбираем услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр».

Теперь заполняете прошение, предоставленное на портале.

  • Сайта Росреестра. Положительные стороны данного сервиса включают возможность получить готовые бумаги в электронном и бумажном виде, также ограниченный период предоставления сведений ГКН, минимальные затраты времени, свободный выбор времени подачи документов.

Росреестр

Вся предоставляемая информация на данном сайте имеет бесплатную основу. Для получения справки необходимо зарегистрироваться на портале и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать «получение сведений из ГКН».

Затем произвести заполнение запроса. В поле запроса о предоставлении сведений необходимо выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка».

Поиск угодья можно осуществить по адресу или реестровому номеру. Более точный запрос по номеру. Заказ справки может осуществляться на любую дату, указывается в поле «Иное». Можно также выбрать форму предоставления и способ получения.

Как получить лично?

Реестровый паспорт может получить любой человек, имеющий гражданство российской Федерации, на любое недвижимое имущество, в том числе и на земельное угодье.

Если угодье не находилось на учете в реестре или были внесены изменения, то владельцу нужно поставить территорию на реестровый учет.

  • Чтобы получить реестровую справку лично в первую очередь нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с прошением установленного образца. Заявление может заполнить регистратор, вам надо только поставить подпись.
  • Произвести оплату государственной пошлины. Для физических и юридических лиц она разная. Оплату произвести можно в любом отделении банка или в кассе при палате.
  • При заполнении прошения необходимо правильно указывать адрес угодья.
  • Регистратору обязательно предъявляется паспорт и квитанция об уплате.
  • Потом регистратор должен выдать расписку о предоставлении сведений из реестра. Там указывают период готовности реестрового паспорта.

В среднем срок получения бумаги не более пяти дней, но могут произойти и задержки из-за форс-мажорных обстоятельств. В назначенный день нужно явиться за реестровым паспортом в отделение. Чтобы получить документ вы должны при себе иметь паспорт и расписку, полученную регистратора.

Стоимость заказа

Все расценки, связанные с угодьем можно найти на официальном сайте Росреестра. Все цены урегулированы Государственным Кадастром Недвижимости. Вся предоставляемая информация имеет бесплатный характер.

Чтобы получить всю нужную информацию необходимо только знать реестровый номер и адрес угодья. Предоставляемый документ тоже бесплатный, платную основу имеет только предоставление услуг.

Для физических лиц:

  • Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить четыреста рублей.
  • Для того чтобы получить справку на электронный ящик, что является удобным вариантом нужно заплатить сто пятьдесят рублей.

Для юридических лиц:

  • Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить одну тысячу двести рублей.
  • Для того чтобы получить справку по электронной почте, что является удобным вариантом нужно заплатить триста рублей.

Установленные сроки

Все сведения, находящиеся в реестре можно получить в такие сроки:

  • Реестровая выписка и реестровый паспорт недвижимого имущества предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
  • Реестровый план местности предоставляется в течение пятнадцати дней со дня подачи прошения. Если запрос был осуществлен по межведомственным взаимодействиям, то информация предоставляется в течение пяти рабочих дней.
  • Дубликат бумаги, на основании которой в городской реестр недвижимого имущества внесены сведения об объектах недвижимости предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
  • Реестровая справка о кадастровой стоимости земельного угодья предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.

Куда нужно обращаться?

Для получения всей необходимой информации и документации, в том числе для получения реестровой справки о кадастровой стоимости земельного угодья, необходимо:

  1. Лично обратиться с заполненным прошением на бумажном носителе в Росреестр или Многофункциональный центр.
  2. Отправить всю документацию по почте.
  3. Воспользоваться предоставляемыми услугами представителей.
  4. Заполнить установленный формуляр на сайте Росреестра.
  5. Заполнить установленный формуляр на Едином портале государственных услуг.

И как вывод можно сказать, что любая стоимостная ценность объекта считается расчетной величиной и вычисляется на основе рыночной стоимости. Д

окумент о реестровой стоимостной ценности может быть в виде кадастрового паспорта, выписки, плана территории и справки. Реестровая справка считается самой востребованной.

Положительные стороны реестровой справки:

  1. Получить ее можно абсолютно бесплатно.
  2. Делается справка в течение пяти рабочих дней.
  3. Предоставляется по запросу любых лиц.
  4. Можно получить и оформить любым удобным способом.
  5. Заказать на любую необходимую дату.

Реестровая справка может быть: на земельный участок, здания и сооружения. Для получения данного документа необходимо придерживаться требований заполнения установленной формы, предоставить всю документацию и оплатить государственный налог, который является обязательным.

Если земельный участок не был зарегистрированным в государственном органе, предварительно его заносят в государственный реестр. Без данного документа нельзя осуществить ни покупку, ни оформить кредит.

Источник: https://moidom911.ru/kadastr/kadastrovaya-spravka-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости земельного участка даёт сведения о цене, отображающие информацию из Государственного кадастра недвижимости. Другими словами, это извлечение из него, содержащее полную и официальную информацию о землевладении.

В ГКН вносятся, хранятся и изменяются данные о недвижимости. В названном нормативном акте систематизируются сведения о землях, которые официально зарегистрированы. задача состоит в структурировании данных в стране и закреплении определенных земель за конкретной территорией.

Из кадастра можно узнать, где расположен надел, площадь и местоположение, присвоенный номер, разряд грунта, его использование. Справка является официальным документом, на основании которого решаются земельные вопросы.

Ее стало возможным получить на любой вид недвижимости (квартиры или дома).

Нормативная основа

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Получение кадастровой справки возможно в случаях:

  • утраты документов;
  • строительства, ремонта, перепланировки жилья;
  • решения вопросов имущества, связанных с землей (покупка – продажа).

Получатель документа

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

От имени физического лица имеют право действовать:

  • представители детей до 14 лет;
  • опекуны граждан, лишенных дееспособности;
  • лица с доверенностью от собственника недвижимости;
  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет;
  • наниматель или владелец с правом бессрочного пользования (не собственник земли);
  • преемники до вступления в права собственности наследодателя после его смерти (при наличии судебного решения или нотариального запроса).

Важно знать, что несовершеннолетние (14–18 лет) берут справку с разрешения родителей или опекунов и в присутствии названных лиц.

Как приобрести справку

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

  1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

  1. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

Электронная форма получения справки

Следующим вариантом приобретения документа является интернет. Его можно получить на портале РосРеестра (осуществив процедуру регистрации на ресурсе госуслуг и создав личный кабинет).

страница – происходит выбор услуги «получение сведений из ГКН», а затем — выбрать вид запроса (справка о кадастровой цене участка).

Вписать данные в образец формы: номер кадастра или адрес объекта, также назвать, каким способом хотите получить документ – на электронный адрес (будет получена информация с указанием номера запроса и ссылкой, по которой можно скачать справку) или почтовым отправлением (бумажный документ с печатями доставят в почтовое отделение по месту прописки).

Следует также заполнить сведения о заявителе (паспортные данные, электронный или почтовый адрес). Чтобы сэкономить время при получении бумажного варианта, следует указать на желание получить ее в местном отделении кадастровой палаты.

Необходимо нажать на символ об утверждении своего согласия передать персональные данные в Российский реестр и проверить заполненные сведения. В случае необходимости следует внести изменения.

запроса

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

  • кем выдана справка (называется отделение кадастра);
  • время выдачи и определение стоимости земли;
  • номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
  • местоположение;
  • цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Перечень требуемых документов

Для получения справки понадобится:

  • запрос о получении информации из Кадастра (при запросе на свой участок нужен кадастровый паспорт);
  • свидетельство о форме права;
  • удостоверение личности гражданина России;
  • расписка, свидетельствующая об оплате за услугу;
  • доверенность, подтвержденная нотариусом – представителю собственника земли;
  • извлечение из ЕГРЮЛ (юридическим лицам).

Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.

Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.

Цены и сроки

Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.

Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.

Сколько стоит госпошлина указывается в таблице.

Физические лицаЮридические лица
Бумажная справка
400 рублей1200 рублей
Электронная справка
150 рублей300 рублей

Необходимость в документе

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

  • внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
  • заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
  • составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
  • порядок получения некоторых государственных льгот;
  • заверка доходов физических лиц;
  • отчуждение надела земли (на законных основаниях);
  • представление сведений в государственные учреждения;
  • разрешение спорного вопроса в суде;
  • проведение независимой экспертизы.

Кадастровый паспорт и справка

Для справки характерно информационное содержание, она содержит минимум сведений и актуальна в случаях определения или подтверждения цены недвижимости. Серьезная сделка предполагает затребовать кадастровый паспорт, также может понадобиться выписка из ГКН (более полный вариант справки).

Потребность в кадастровом паспорте наступает при осуществлении сделок с недвижимостью, так как в нем содержатся более обширные сведения:

  • конкретное местоположение;
  • очертания кордонов;
  • особенности строений, что расположены на владении (здания, гараж);
  • сведения о возможных видах использования земли;
  • размер площади (в квадратных метрах).

Срок действия указанного документа пять дней с момента переоценки земли.

Выписка содержит данные, не включенные в паспорт. Например, уточнение стоимости, площади, о которых информирует перечень недвижимости. Ее содержание определяется поданным запросом, выписку не требуется предъявлять в соглашениях с объектами недвижимости.

Основное отличие справки и паспорта – их назначение. Актуально: справку используют для ознакомления с краткими сведениями, а паспорт отличается силой подлинного юридического документа, что удостоверяет владение собственностью и дает полную характеристику объекту.

Использование электронных ресурсов

Сайт «Публичная кадастровая карта» позволит срочно в режиме онлайн отыскать требуемый объект в соответствии с кадастровым номером или применить расширенный поиск с целью получить общую информацию, в том числе стоимость и размер. Сведения носят справочный характер, их нельзя использовать как юридический документ.

Расчет налогового платежа на имущество осуществляется на специальном сайте ФНС России. В соответствии с законом «Об оценочной стоимости» кадастровую цену можно пересмотреть. Этот вопрос решается комиссией по рассмотрению подобных споров или судом. Физические и юридические лица осуществляют пересмотр в случае нарушения их прав и исполнения обязательств.

Физические лица имеют право сразу обратиться в судебный орган, юридические лица – только после того, как обратились в комиссию по спорам (отклонение заявления этим органом). Причины пересмотра:

  • недостоверная информация, касающаяся установления кадастровой цены;
  • определение рыночной стоимости недвижимости на момент, когда она была установлена.

Документ даст возможность собственнику надела узнать интересующую его информацию, определить рыночную стоимость земли и самому сделать расчеты по величине земельного налога. При решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, возникает необходимость в оформлении справки о кадастровой стоимости земельного участка. Заказать ее имеют право как физические, так и юридические лица.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/spravka-o-stoimosti-uchastka.html

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Данные об учете земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и их собственниках содержатся в ЕГРН. В этой организации можно бесплатно заказать такие сведения. Их содержит справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая справка и стоимость

Такая справка подтверждает стоимость участка земли. Стоимость такого вида недвижимости является учетной. Величина эта непостоянная и зависит от стоимости земли на рынке. При этом чаще всего цена несколько отличается.

Благодаря этим сведениям, высчитывается сумма государственной пошлины и земельного налога. Расчетная сумма используется в следующих ситуациях:

  1. Для определения точной суммы налоговой базы.
  2. Для заключения договоров дарения, купли-продажи.
  3. Для определения размера платы за аренду земли, которой распоряжается муниципалитет.
  4. Для расчета выплат компенсационного характера при изъятии земли государством.
  5. Для расчета смет и утверждения проектов при проведении застроек земли.
  6. Для страхования объекта недвижимости.
  7. Для оформления кредита.
  8. Для решения инвестиционных вопросов.

Кадастровая земельная оценка

Правила оценивания участков и внесения соответствующих данных в ГКУ установлены на законодательном уровне (ФЗ № 237 «О кадастровой государственной оценке» от июля 2016 года).

Проведение конкретной оценки утверждается органом власти на федеральном уровне или на уровне региона. Приняв решение, государственный орган определяет группы участков для оценивания по разным категориям.

Вся территория страны разделена изначально на кадастровые секторы (квадраты) с указанием целей использования каждого из них. В каждой из категорий есть своя стоимость кувадратного метра (удельная).

Цена конкретного объекта недвижимости определяется путем умножения удельного значения на общую площадь.

Оценка происходит, исходя из ряда условий:

  • приближенность к городу;
  • местонахождение;
  • расстояния до мест культурного отдыха;
  • варианты пользования землей и ее категория;
  • инфраструктура;
  • размер;
  • коммуникации;
  • популярность района;
  • экология;
  • субъективные составляющие.

Специалисты, оценивающие землю, должны иметь высокий уровень профессионализма, быть дипломированными и аттестованы в этой области и иметь договор на услуги страхования.

Места получения сведений

Проведение оценки земли проводят следующие субъекты:

  1. Организации государственного уровня.
  2. Независимые компании оценщиков.

После расчета стоимости данные субъекты передают информацию в Росреестр. Получить эти сведения может любой человек.

Способов получения информации три:

  • непосредственно через отделение Росреестра;
  • на сайте этого учреждения, подав онлайн заявку;
  • через любое отделение МФЦ.

Для получения сведений необходимо подготовить следующую информацию:

  1. Адрес.
  2. Точное место расположения.
  3. Кадастровый земельный номер.

Моментальный расчет стоимости земли

Если необходимо только узнать стоимость участка земли, это можно сделать онлайн, через сайт Росреестра.

Если данные запрашиваются на свой земельный участок, необходимо найти на документах правоустанавливающего характера кадастровый земельный номер. К таким данным отностятся:

  • выписка из государственного реестра недвижимости;
  • кадастровый земельный паспорт.

Кадастровый земельный номер нужно ввести на сайте и стоимость появится тут же.

Если данных об адресе или номере нет, можно сначала найти расположение участка через кадастровую палату (публичную). Затем, кликнув на необходимый участок, можно увидеть все данные, включая кадастровый земельный номер, размер участка, стоимость и статус.

Получение выписки по адресу

Если кадастровый земельный номер неизвестен, можно запросить выписку о стоимости, имея данные только об адресе объекта. На сайте Росреестра можно ввести указанный адрес и запросить выписку с получением одним из трех способов:

  1. В виде электронного документа.
  2. В виде печатного документа, направленного заявителю почтой.
  3. В виде печатного документа в отделении многофункционального центра.

Так как получить любую услугу проще всего через МФЦ, следует знать, как получить в МФЦ выписку со стоимостью. Для этого при себе необходимо иметь только паспорт.

Аннулированный участок

Бывает, что после запроса выписки о кадастровой цене участка приходит ответ, что участок аннулирован.

Такие ситуации возникают, если земельный участок был поставлен на учет в кадастровую палату, но не него не было своевременно оформлено право собственности. В этом случае статус участка считается временным.

Если это право не оформили в течение пятилетнего срока, они приобретают статус аннулированных. Они на законных основаниях приобретают тип бесхозных и считаются управляемой собственностью муниципалитета.

Такие участки восстановлению в статусе не подлежат. Можно только обратиться в кадастровую палату за оформлением участка в свою собственность. Росреестр удовлетворит такое заявление только в том случае, если участок свободен. Если он уже передан кому-то в пользование муниипалитетом, оформить право собственности на себя не получится.

Подача заявления сопровождается составлением межевого плана данного участка.

Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру за консультацией относительно того, нужно ли проводить повторное межевание, или прежняя межевая схема имеет силу. В случае необходимости межевания инженер проконсультирует относительно его проведения.

После получения пакета документов ЕГРН регистрирует участок, регистрирует право собственности на него и ставит землю на учет. После проведения всей процедуры можно запросить кадастровую земельную выписку.

Если есть вопросы о получении справок о земельной кадастровой стоимости недвижимости и совершении других действий с землей, необходимо обратиться либо непосредственно в Росреестр, либо прийти на консультацию к специалисту в многофункциональный центр.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zemelnoe-pravo/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.