Кадастровая организация территории

Кадастровое деление территорий

Кадастровая организация территории
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Кадастровое деление территорий

Для присвоения объектам недвижимого имущества кадастровых номеров важное значение имеет структура деления территории Российской Федерации на кадастровые единицы. Деление на кадастровые единицы позволяет реализовать на практике единую систему нумерации участков земли и непосредственно связанных с ними имущественных комплексов, обеспечить прозрачность и открытость основных сведений об объектах кадастрового учета.

Кадастровое деление подразумевает административное деление территории РФ в соответствие с принципами, определенными федеральным законодательством. В нашей стране единицами кадастрового деления являются кадастровые округа, районы и кварталы, каждый из которых имеет собственные земельные кадастры, включенные в единую информационную систему РФ. 

Принципы административного деления территории РФ для этих целей определены Постановлением Правительства РФ от 06 сентября 2000 года № 660, которым утверждены Правила кадастрового деления. Ведение государственного земельного кадастра также осуществляется с привязкой к кадастровому делению по территориальным единицам.

Непосредственно кадастровое деление подразумевает закрепление прохождения границ кадастровых единиц, которое проводят органы, осуществляющие кадастровую деятельность.

Состав единиц кадастрового деления

Каждая единица кадастрового деления имеет свое описание и порядок образования, предусмотренные Постановлением № 660.

Кадастровый округ представляет из себя часть территории РФ, в пределах которой ведется реестр земель кадастрового округа. На практике, по административному делению кадастровый округ совпадает с сухопутными границами субъекта РФ, а также включает в себя поверхность внутренних вод и территориальных морей, прилегающих к сухопутной части субъекта РФ.

Кадастровый округ делится на кадастровые районы, который территориально совпадает с границами административно-территориальных единиц субъекта РФ. В пределах кадастрового округа также ведется соответствующий реестр земель. Законодательство предусматривает, что водная поверхность в пределах границ субъекта РФ может образовывать отдельные самостоятельные кадастровые районы.

Кадастровый район делится на более мелкие единицы – кадастровые кварталы. Квартал является наименьшей единицей иерархии кадастрового деления, на которую ведется дежурная кадастровая карта. По территории кадастровый квартал совпадает с границами мелких населенных пунктов либо кварталами городов и поселков.

Так как кадастровое деление территории РФ является иерархичным, номер низшего звена этой системы (кадастрового квартала) содержит в себе цифровые коды вышестоящих звеньев (округа и района).

Реестры земель каждой единицы кадастрового деления являются неотъемлемой частью единого государственного реестра.

Деление территории РФ на округа осуществляют федеральные органы власти. Деление территории кадастровых округов на районы и кварталы осуществляют территориальные органы Росземкадастра. Границы каждой единицы кадастрового деления можно увидеть на публичной карте Росреестра.

Присвоение кадастровых номеров конкретным объектам осуществляется по результатам формирования земельных участков в процессе государственного кадастрового учета земель.

Благодаря четкой системе кадастрового деления процесс присвоения государственных учетных номеров максимально формализован, три численных показателя будущего кадастрового номера известны еще на стадии формирования объекта недвижимости.

Основная деятельность по кадастровому учету участков земли осуществляется на уровне кадастровых кварталов, как единицах, максимально приближенных к конкретным земельным участкам.

С этой целью происходит инвентаризация земель, мероприятия по межеванию и зонированию территорий, оформление землеустроительных дел и, как итог, кадастровый учет объекта и присвоение ему уникального кадастрового номера.

В границах низшей кадастровой единицы, квартала, осуществляют свою деятельность кадастровые инженеры. В случае проведения комплексных кадастровых работ (ККР) они работают одновременно с несколькими смежными кадастровыми кварталами.

Данные, сформированные в результате кадастровых работ в границах квартала, обобщаются и систематизируются как в локальном земельном реестре, так и в реестрах более высоких кадастровых единиц. Актуализация кадастровых сведений также происходит одновременно во всех реестрах единиц кадастрового деления.

Отображение единиц кадастрового деления в кадастровом номере объекта

Каждая единица кадастрового деления содержит свой номер. Также цифровое обозначение каждой единицы деления содержится в кадастровом номере конкретного объекта недвижимости.

Публичная карта Росреестра содержит сведения о кадастровом номере каждого объекта, расшифровка которого позволит определить территориальную принадлежность объекта в зависимости от единицы кадастрового деления с точностью до границ кадастрового квартала.

В качестве примера рассмотрим конкретный кадастровый номер с публичной карты Росреестра (карта доступна по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru) – 86:10:0000000:20021

В данном кадастровом номере:

  • числовой код 86 соответствует кадастровому округу субъекта РФ Ханты-Мансийского автономного округа;
  • числовой код 10 соответствует кадастровому району, совпадающего с границами города Сургут;
  •  числовой код 20021 соответствует одному из кадастровых кварталов.

Аналогичным образом можно расшифровать любой кадастровый номер, содержащийся на публичной карте Росреестра.

Привязка государственного учетного номера к единицам кадастрового деления позволяет увидеть, к компетенции какого территориального органа Росреестра относится регистрация юридических действий с объектом недвижимости.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Какие сведения необходимы для формирования кадастрового деления территории?

Дарья23.10.2020 12:27

Добрый день!

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/kadastrovoe-delenie-territorij.html

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Кадастровая организация территории

Кадастровые работы представляют собой сбор и анализ документации, касающейся земельного участка, в результате чего формируется пакет документов, позволяющий поставить объект на учет.

Выполнение операций и действий с земельными наделами, включая застройку, продажу, выделение доли, оформление наследства и т.д. невозможно без наличия кадастрового паспорта и межевого плана.

Цель проведения в отношении земельных участков

Целью межевания является обеспечение возможности владения земельным наделом (получение права собственности) и впоследствии проведение каких-либо действий с участком.

Частными случаями необходимости проведения кадастровых работ являются:

  • Создание новых участков для выделения их из массы земель;
  • Установление новых границ после ликвидации старых объектов;
  • Внесение в реестр измененных координат по участку и данных, касающихся его площади и конфигурации;
  • Объединение двух или более участков в один объект;
  • Регистрация права собственности на надел при наличии необходимости проведения коммуникаций;
  • Выделение земли из общего надела;
  • Приватизация участка, который находится в государственной собственности;
  • Наложение ограничения на земли, связанного с проведением работ на смежных участках.

Возможность осуществления сделок любого характера с участками или недвижимостью на ней возникает только после того, как осуществляются кадастровые работы и выдаются регистрационные документы на землю.

В общем кадастровые работы в отношении недвижимости делятся на виды в зависимости от того, что будет являться объектом, по которому производится межевание и выдается документация:

  • По земельным участкам;
  • По объектам недвижимости;
  • Межевание комплексного характера, которое имеет отношение как к земле, так и к строениям на ней.

Относительно земельных наделов виды работ могут быть следующими:

  • Определение характеристик и состава земель, являющихся смежными с участком, относительно которого проводится межевание;
  • Оформление чертежей, в которых отражаются выполненные вычисления и измерения, предварительно согласованные с органами местного самоуправления;
  • Проведение кадастровой съемки объекта при определении границ и формы участка земли;
  • Сбор документации для оформления свидетельства о праве собственности на участок и проведения с ним любых процедур отчуждения, застройки, изменению назначения;
  • Уточнение границ при их отсутствии посредством измерения точек координат земельного надела;
  • Определение контура земельного надела;
  • Оказание полного комплекса услуг по наделу, оформление межевого плана.

Кто имеет право проводить?

К проведению межевания допускаются те инженеры и специалисты, которые прошли государственную аттестацию. Причем непосредственным исполнителем по договору может выступать государственная организация или официально зарегистрированное физическое или юридическое лицо, имеющее разрешение на оказание таких услуг.

При оказании услуг сторонними лицами или организациями все выданные документы не имеют юридической силы.

Вследствие недействительности таких бумаг, использоваться для оформления права собственности и проведения каких-либо работ на участке они не могут.

Проведение межевания осуществляется в несколько этапов, среди которых можно выделить подготовку и предоставление документации, сбор информации относительно участка, осмотр объекта на местности и составление документации по наделу.

Подготовка документов

Первый этап включает в себя сбор и подготовку документации, на основании которой будет проводиться межевание.

К таким документам относятся свидетельство о праве собственности, картографические материалы, выписки из единого государственного реестра недвижимости относительно участка и земель, смежных с ним, списки координат опорных точек участков.

Также могут использоваться данные, содержащиеся в документации относительно проходящих инженерных сетей, информация по инвентаризации земель и лицам, имеющим право собственности или пользования смежными участками.

Сбор и систематизация информации о наделе и его границах

В зависимости от вида проводимых кадастровых работ и цели, для которой они осуществляются, на основании предоставленной заказчиком документации и дополнительно запрошенных данных формируется информация о земельном участке.

При отсутствии необходимых данных или сведений данные берутся на основании замеров и других действий, осуществляемых инженером непосредственно на местности.

Осмотр объекта и проведение геодезической съемки

Одним из следующих этапов становится геодезическая съемка – комплекс работ, включающий в себя определение географического месторасположения земельного участка, принятие во внимание экономической ценности земли с точки зрения ее расположения и наличия инфраструктуры.

Определяется также состав грунта и возможность возведения на земле зданий и сооружений.

Произведенные работы отражаются в специальном документе – геоподоснове, которая действительна на протяжении 4 лет с момента составления.

Параллельно с таким действиями происходит согласование межей участка с теми лицами, чьи интересы могут быть затронуты, а также учитываются те площади, которые не могут быть использованы для определенных действий ввиду того, что по ним проходят коммуникации, линии электропередач или они представляют особую природную ценность.

Требования к проведению

При проведении работ кадастровый инженер должен учитывать все данные, полученные как из документальных источников, так и при непосредственном исследовании местности.

Искажение каких-либо сведений или их намеренное укрытие может караться привлечением к ответственности и лишением разрешения на подобный вид деятельности.

При формировании земельных участков специалист должен руководствоваться следующими требованиями:

  • Площадь земли должна отвечать нормам, которые отражаются в правилах и законодательстве, регулирующем градостроительство;
  • Границы надела, определенные инженером, не должны выходить на территорию смежных с ним наделов;
  • Земельный надел не должен доставлять трудности в доступе или пользованию другими участками, смежными с ним.

Завершающим этапом по проведению кадастровых работ становится составление и предоставление заказчику документации по земельному участку – кадастрового паспорта и выписки из кадастра.

В кадастровом паспорте отражается схема участка, его номер, который соответствует данным единой базы, занимаемая площадь, месторасположение, кадастровая стоимость, назначение (для каких целей может непосредственно использоваться), данные о законности установленных границ и дата внесения информации по нему в государственный реестр.

В выписке отражаются данные по наделу относительно координат и межей, которые и определяют границы собственности заказчика.

Особенности

Кадастровые работы по образованию участков проводятся при выделении зарегистрированных наделов из общей массы, а также отделении земель, входящих в государственную или муниципальную собственность.

Особенностью межевания является то, что само первичное образование будет осуществляться только по решению государственных структур.

Это решение заказчик (будущий собственник или заинтересованное лицо) получает и предоставляют кадастровому инженеру среди перечня необходимой документации.

Если происходит выделение земли из нескольких участков, предоставленных в пользование группе лиц, необходимо иметь постановление собрания участников (общества, товарищества) или известить о процессе выделения посредством публикации в печатном СМИ.

Заключение

Итак, кадастровые работы являются обязательными для возможности получения права собственности на земельный участок и осуществления любых операций по смене владельца, отчуждению, возведению зданий и сооружений, выделению из общей массы или объединению.

К кадастровым работам допускаются исключительно сертифицированные специалисты, которые в итоге проведенных действий предоставляют кадастровый паспорт и выписку из единого реестра по земельному участку.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/raboty

Основы кадастровой организации территории населенных пунктов

Кадастровая организация территории

Федеральное агентство по образованию РФ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Тюменский государственный нефтегазовый университет»

Кафедра Кадастра и ГИС

Реферат на тему:

«Основы кадастровой организации территории населенных пунктов».

Выполнил: 
студент 2 курса ЗКНз-10

Спиридович Е.А

Проверил:

Запевалов В.Н

Основы кадастровой организации территории населенных пунктов….3

Инженерное благоустройство жилых территорий………………………7

Словарь терминов………………………………………………………..10

Список литературы………………………………………………………11

Для создания кадастра земель населенных пунктов необходимо развитие целого ряда научных дисциплин: земельного права, городского землеустройства, мониторинга городских земель, экономики недвижимости, градостроительства и планировки населенных мест, управления городскими территориями и т. д.

Кадастр земель населенных пунктов предъявляет более жесткие требования к точности, достоверности и актуальности информации об объектах недвижимости (земельных участках), в отличие от других служб города.

Так как основные свойства городских земель при их использовании проявляются в следующем: земля — это пространственно-территориальный базис для размещения всего городского строительства; ограниченность городских земель в их освоении; взаимосвязь с другими объектами природно-техногенного комплекса.

По определению, кадастровое дело содержит топографо-геодезические, технические, экономические и юридические характеристики объекта недвижимости (земельный участок).

Чтобы получить экономические характеристики, необходимо учитывать, что земельные участки в населенных пунктах неодинаковы по плодородию, несущей способности грунтов, местоположению, экспозиции склонов, плотности застройки и т.д.

Оценка земельных участков в городе или ином населенном пункте состоит из поаспектной (качественной) оценки земель и экономической оценки.

В городах качественную оценку земель производят для определения пригодности земель для выращивания сельскохозяйственных культур на приусадебных участках, многолетних насаждений, размещения застройки, зон отдыха, озеленения территории и установления градостроительной ценности каждого земельного участка в пределах городской (поселковой) черты.

Земля в городах, как правило, дорогая, поэтому кадастр земель населенных пунктов отличается повышенным требованием к планово-картографическому материалу в отношении масштаба, точности, детальности, полноты отображения кадастровых данных.

Для точного определения плошали земельных участков требуется реконструкция городской (поселковой) геодезической сети, если существующая сеть не обеспечивает необходимой точности.

К особенностям разработки кадастра земель населенных пунктов следует отнести необходимость получения данных по объектам недвижимости, неразрывно связанным с территориями (здания, сооружения, инженерные коммуникации), сведения о населении.

Таким образом, требованиям кадастра земель населенных пунктов должны удовлетворять:

• состояние топографо-геодезической изученности населенного пункта; состояние информации о подземных сооружениях;

• достоверность, полнота и точность информации городского бюро технической инвентаризации и городской статистики;

• состояние общегородских справочников и классификаторов;

• упорядоченная система адресации объектов недвижимости;

• существующие методики оценки недвижимости;

• состояние правовых норм по обмену информацией;

• научно-методическое обоснование размеров арендных платежей, ставок земельного налога

и т.д.

Особенности и связанные с этим трудности создания кадастра земель населенных пунктов весьма объективны и обусловлены тем, что по своему смыслу эта информация должна отражать, а точнее сказать, моделировать характеристики объектов недвижимости на текущий день с высокой точностью и достоверностью. Для этого необходимо, чтобы все службы и отделы органов муниципальной власти работали как терминалы кадастра земель населенных пунктов. Таким образом, система информационного обеспечения органов муниципальной власти работает по следующей схеме:

• все операции с недвижимостью должны выполняться только над базой данных кадастра земель населенных пунктов;

• все изменения административного, территориального, экономического деления города должны выполняться над базой данных кадастра земель населенных пунктов;

• все налоги на недвижимость должны определяться по данным кадастра земель населенных пунктов.

Поэтому необходимо регулярно пересматривать кадастровые оценки недвижимости. Например, в Швеции это выполняется через шесть лет, но каждый год оценка недвижимости корректируется с учетом инфляции. Аналогично производится переоценка недвижимости в Англии и Италии.

При оформлении прав на землю следует знать с высокой точностью границы различных охранных и заповедных зон, подземные коммуникации, красные линии и другую градорегулирующую информацию. Необходимо иметь не просто справочник улиц, но и границы улиц в векторной форме.

Город — это динамически развивающаяся система, поэтому необходимо отслеживание всех изменений отдельных видов информации, которая входит в кадастр земель населенных пунктов.

Во всех странах мира земельный кадастр на застроенных территориях развивается как информационное обеспечение рынка недвижимости.

Понятие «земельный участок», как правило, включает в себя объекты недвижимости на данном земельном участке.

В развитых странах кадастр земель населенных пунктов является основой налоговой системы, информационным обеспечением рынка недвижимости, основой геоинформационных систем для управления и развития территорий.

С точки зрения практического землеустройства, земельный кадастр — это прежде всего баланс земель по всем административно-территориальным единицам города. Для реализации этого необходимо:

• введение мониторинга административного, территориального и кадастрового деления города;

• математическое определение границ кварталов и создание векторной карты деления города с земельными участками;

• разработка классификатора земель.

Существующие градостроительные классификаторы земель ориентированы на градостроительные задачи планирования территорий и разработаны по функциональному признаку использования земель. Однако все возможные варианты функционального использования земель указать невозможно. Например, еще несколько лет назад не было оптовых рынков, платных муниципальных автостоянок, казино и т.д.

Особенность классификатора земель населенных пунктов состоит в многоаспектности и отражении различных точек зрения на земельный участок как объект недвижимости.

Первый аспект классификатора земель — категория землепользователя: федеральные земли, земли субъекта Федерации, муниципальные земли, земли промышленности и т.д., с указанием ведомства соответствующего подчинения: аппарат президента, министерство обороны, городская (поселковая) администрация и т.д.

Второй аспект — источник доходов, бюджетная или коммерческая организация является землепользователем.

Третий аспект — функциональное использование земель или градостроительная категория территории. Здесь выделяются земли жилой застройки, промышленные зоны, городских коммуникаций, земли лесного и водного фонда и т.д.

Инженерное благоустройство жилых территорий

На эксплуатируемых жилых территориях основные вопросы, связанные с инженерной подготовкой, т. е. защитой территорий от неблагоприятных природных воздействий и вопросы по приспособлению «неудобных» участков для градостроительных целей, как правило, решены.

Поэтому эксплуатационным организациям приходится решать прежде всего проблемы по улучшению организации поверхностного стока, нарушенного в результате изменения (повышения) планировочных отметок лотков проезжих частей прилегающих улиц и внутриквартальных проездов после неоднократного ремонта покрытий дорожных одежд, а также за счет нарушений в функционировании водоотводящих систем (загрязненности или недостаточной пропускной способности дождеприемных решеток, неправильного их расположения на прилегающих улицах и внутриквартальных территориях после реконструкции улично-дорожной сети и др.). В процессе реконструкции очень часто также происходят изменения в трассировке и начертании внутриквартальной сети переулков и дворовых пространств, по которым ранее отводились дождевые стоки.

Комплекс мероприятий по водоотведению должен отвечать двум основным положениям: первое – максимальное обеспечение прежде всего естественного стока дождевых вод посредством вертикальной планировки поверхности; второе – создание возможности водоотведения с использованием специальных инженерных систем на территориях, где естественный сток по каким-либо причинам невозможен.

Естественный водоотвод обеспечивается в том случае, когда уклон поверхности территории, лотков проезжих частей, площадок, территорий зеленых насаждений составляет не менее 4 – 5 %.

 В процессе 14 сплуатации жилых территорий возможно появление бессточных мест особенно в районах исторической застройки за счет неравномерности накопления   культурного   слоя,   который   может   быть   даже   выше горизонтальной  гидроизоляции   наружных  стен  жилых  зданий,   что способствует     подтоплению  подвальных  помещений,   коррозии инженерных  коммуникаций и  разрушению  фундаментов. Это обстоятельство вызывает   необходимость  в  устройстве внутриквартальных    систем    дождевой    канализации  открытого и закрытого типа.

Одно из перспективных решений задачи инженерной защиты примагистральных территорий от загрязненных стоков ливневых и талых вод с дорожного полотна, чрезвычайно актуальной для больших российских мегаполисов, в частности, для Санкт-Петербурга – крупнейшего города, в черте которого имеется множество рек, каналов и водоёмов.

Искусственное освещение – один из важнейших элементов благоустройства территории.

Оно служит для решения утилитарных, информационных, сигнальных и архитектурно-художественных задач в темное в темное время суток, обеспечивающее нормальную видимость для пешеходов и транспортных средств, ориентацию на территории жилой застройки, формирование художественного восприятия застройки. Освещение в жилой застройке должно предусматривать два режима Функционирования – вечерний и ночной.

Требования к освещенности жилых территорий ниже, чем для расстральных улиц с интенсивным движением. Для пешеходных и транспортных коммуникаций в пределах жилой застройки нормируется средняя горизонтальная освещенность:

для пешеходных аллей, дорог и тротуаров – не менее 4 лк; внутренних и служебно-хозяйственных проездов, автостоянок, хозяйственны площадок и площадок для мусоросборников – не менее 2 лк; для прогулочных дорожек и площадок отдыха – не менее 1 лк.

Выбор осветительных приборов и установок эксплуатирующими организациями должен производиться с учетом обеспечения нормированных  показателей  освещенности  и  создания  комфортных зрительных условий для пешеходов и водителей на улицах и проездах, открытых стоянках автомобилей, на детских игровых и спортивные площадках и площадках для отдыха взрослого населения, на пешеходных   дорожках и хозяйственных    площадках.    Освещение территории дворов и микрорайонов не должно мешать жителям. Оно должно обладать определенными   декоративно-художественными качествами при освещении зеленых насаждений,  малых форм,  при  организации подсветки фасадов здании, скульптур и других элементов благоустройства. 

Осветительные установки должны быть сомасштабны человеку и по дизайну вписываться в архитектурную среду жилой застройки.

Словарь терминов:

Город — это динамически развивающаяся система, поэтому необходимо отслеживание всех изменений отдельных видов информации, которая входит в кадастр земель населенных пунктов.

Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

Список использованной литературы:

Коротеева Л.И. «Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. Учебное пособие

Земельный Кодекс РФ. Официальный текст. – М.: Норма, 2001.

Федеральный закон “О государственном земельном кадастре”. – Библиотечка Российской газеты, 2001, № 14.

Земельные отношения, (сборник нормативно-технических документов), ГУП “Сартехинвентаризация”. – Саратов, 2003.

Источник: https://student.zoomru.ru/zempravo/osnovy-kadastrovoj-organizacii-territorii-naselennyh/187834.1553188.s1.html

Кадастровые работы — что это и как они проводятся?

Кадастровая организация территории

Расскажет компания Золотой Стандарт

Что такое кадастр и кадастровые работы, кто такой кадастровый инженер и как получить документы или узнать данные из кадастра — далее подробно в статье.

Собственно кадастровые работы — это специализированная работа специалиста над объектами недвижимости, с целью получения кадастрового номера. Он нужен для земельных участков, зданий, помещений и их частей и тд. Эти работы выполняет профессиональный кадастровый инженер. С ним собственник недвижимости должен заключить официальный договор подряда.

Инженер размежует землю, определит границы участка на натуре и координаты его на картах, составит технический план, подготовит документы, которые потребуются для присвоения кадастрового номера.

Документы бывают следующих типов:

· – межевой план — составляется на основании подготовленного инженером кадастрового плана или же на основании выписки (извлечения) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для участков;

· – технический план — делается для постановки на государственный учет объектов капитального и незавершенного строительства (зданий, домов, сооружений, их частей);

· – акт обследования — для разрушенных и прекративших свое существование зданий и сооружений.

Очень часто для получения государственного кадастрового номера требуется топографическая съемка. Так же она нужна для создания межевого дела, для строительства зданий, для оформления договоров получения земли в долгосрочную аренду или в частную собственность.

Весь объем работ по созданию необходимого топографического плана или межевого дела выполняют так же кадастровые инженеры.

Инженер проводит топографическую съемку местности специальными сертифицированными инструментами. В результате всех работ создается топографический план участка, один из основных и важнейших документов на землю. Топографическая съемка необходима для:

· – оформления в собственность участка;

· – проектирования и согласования с контролирующими органами будущего строительства;

· – для прокладки линейных инженерных коммуникаций;

· – предварительного согласования на проведение земляных работ;

· – для планирования выполнения работ по ландшафтному вертикальному и горизонтальному проектированию.

Документы, необходимые для присвоения кадастрового номера и постановки на учет

В зависимости от целей работ, от имеющихся в наличии документов и самого объекта недвижимости, для постановки его на учет у вас могут потребовать:

· – межевой план участка;

· – документы о праве собственности на недвижимость (к примеру — договор купли-продажи, право собственности, дарения, приватизация, решение суда и другие);

· – личный паспорт собственников;

· – заявление на постановку на кадастровый учет;

· – квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины;

· – документ, который характеризует вид и назначение земель;

· – если был, предыдущий кадастровый паспорт или же выписка из госреестра.

Можно обратиться в специализированную геодезическую компанию, которая поможет собрать и подготовить документы или заняться этим самостоятельно.

В результате проведения всех кадастровых работ, земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер и паспорт объекта недвижимости.

Кадастровый номер может потребоваться для различных целей. Он необходим и указывается при любых нотариальных действиях – в сделках купли-продажи, обмене или дарении земли.

О публичной кадастровой карте российской федерации

Узнать все данные об участке земли, доме или помещении можно не выходя из дома или офиса он-лайн на публичной кадастровой карте (ПКК) Российской Федерации.

Для этого не нужно отправлять запросы в службы, общаться с чиновниками, писать заявления и прочее. Для того, что бы ознакомиться с основными характеристиками заинтересовавшего вас земельного участка достаточно доступа в интернет.

Вводите адрес объекта или его номер и получаете подробную информацию сразу же и бесплатно.

Зная кадастровый номер, любой заинтересованный человек или организация может найти любой участок земли на карте и получить следующую информацию:

· категорию принадлежности участка;

· назначение использования (под жилое строительство, производство, ведение индивидуального хозяйства, и прочее);

· адрес объекта;

· его точная площадь;

· наличие на участке любых объектов строительства;

· форму их собственности и собственника;

· дату учёта;

· кадастровую стоимость недвижимости;

· данные о конкретном кадастровом инженере, который готовил документы и т. п.

Эту карту активно используют в своей работе риелторы, судебные инстанции, многие муниципальные органы власти, страховщики и другие.

В этой карте содержаться уникальные и точные характеристики по существующим земельным участкам на территории всей Российской федерации.

В режиме он-лайн можно посмотреть графическую схему месторасположения интересующего вас объекта недвижимости. Посмотреть на карту можно так же и в режиме съемки со спутника или в режиме цифровой топографической карты.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7e862a7cccba3dc8bca219/kadastrovye-raboty--chto-eto-i-kak-oni-provodiatsia-5d7fac7298930900b2d01b6d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.